Historisches Schwarzwaldhaus an der Skipiste in Feldberg

Entdecken Sie dieses einzigartige historische Schwarzwaldhaus aus dem Jahr **1906** in traumhafter Lage direkt an der Skipiste am idyllischen Feldberg. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. **1.000 m²** bietet das Anwesen eine Wohnfläche von ca. **306 m²** verteilt auf drei Etagen, ergänzt durch eine Nutzfläche von ca. **181 m²**.

Das ehemalige Berggasthaus "Grafenmatt" verfügt über insgesamt 12 Zimmer, davon **8 Schlafzimmer** und **3 Badezimmer** (plus 3 separate WCs), die ausreichend Platz für Familie und Gäste bieten. Das Haus ist teilweise renovierungsbedürftig, birgt jedoch durch eine bereits vorliegende Baugenehmigung zur Umnutzung in ein Wohngebäude enormes Potenzial. Die moderne **Holzpellet-Zentralheizung**, die erneuerten Hauselektrik und Fenster im Untergeschoss sind bereits modernisiert.

* **8 Schlafzimmer**, 3 Bäder, 3 separate WCs * Ca. **306 m² Wohnfläche**, ca. **181 m² Nutzfläche** * Grundstücksgröße: ca. **1.000 m²** * **4 Balkone** und **1 Terrasse** für Bergblick * Moderne Holzpellet-Zentralheizung, erneuerte Elektrik und Fenster * Baugenehmigung zur Umnutzung in Wohngebäude vorhanden

Das Chalet liegt direkt an der Skipiste des Feldbergs im Schwarzwald, umgeben von malerischen Landschaften und Wanderwegen. Die Region bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Restaurants und Freizeiteinrichtungen, während größere Städte gut erreichbar sind. Ein **Ferienwohnung** (49 m², Baujahr 2019) mit Tiefgaragenstellplatz in der Nähe steht optional ebenfalls zum Verkauf.