Geräumiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Hünfeld

Dieses charmante Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Hünfeld-Kirchhasel wurde **1971** auf einem **ca. 903 m² großen Grundstück** erbaut und bietet eine großzügige Wohnfläche von **rund 140 m²**.

**Innenbereich** Das Haus besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung. Das Erdgeschoss verfügt über zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer mit Terrassenzugang und eine separate Küche mit Essbereich sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Die Einliegerwohnung im Kellergeschoss bietet ein weiteres Schlafzimmer, ein Wohn-/Esszimmer, eine separate Küche und ein Badezimmer mit Dusche. Beide Wohneinheiten sind über ein zentrales Treppenhaus erreichbar.

**Ausstattung** * Großer Garten mit Terrasse * Separate Küche mit Einbauküche im EG * Zusätzliche Küche in der Einliegerwohnung * Garage (extra lang) mit elektrischem Tor, Platz für zwei Fahrzeuge und Werkstattpotenzial * Waschküche mit Außenzugang * Gepflegter Zustand, Modernisierung der EG-Einheit im Jahr 2000

**Lage** Das Haus befindet sich im Ortsteil Kirchhasel der Stadt Hünfeld, in einer ruhigen und ländlich geprägten Umgebung. Die naturnahe Lage und die gewachsene Dorfgemeinschaft sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind in Hünfeld schnell erreichbar, und auch Fulda ist gut angebunden.

**Sonstiges** Das Objekt ist aktuell vermietet und erzielt eine Jahresnettokaltmiete von 7.776 €. Aufgrund der Zugangssituation zu Waschküche und Heizungsraum eignet sich das Haus ideal für eine zusammenhängende Vermietung oder zur Eigennutzung mit separatem Wohnbereich.