Skip to main content
Attraktives Wohn- und Geschäftshaus in Brühl mit 5 Zimmern - Вигляд нерухомості 1 з 27
ПродажБудинок

Attraktives Wohn- und Geschäftshaus in Brühl mit 5 Zimmern

Edingen-Neckarhausen, Bundesrepublik Deutschland

649 000 EUR
1 768 EUR/м²
8
кімнати
367
G
Енергетика
Дуже добрий
Стан
Центральне міське
Опалення
258 m²
Площа ділянки

Більше у Edingen-Neckarhausen

Ще 51 у Edingen-Neckarhausen

Відвідати

Записатися на перегляд

Коли ви хотіли б відвідати?

Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.

Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.

Огляд

Переваги

Основні характеристики

Планування:6+
Кімнати:8
Рік побудови:1957
Стан:Дуже добрий
Енергетика:G
Власність:personal

Опис

Dieses attraktive Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Brühl vereint erfolgreich Gewerbe und Wohnen. Das Objekt wurde **1957 erbaut** und über die Jahre hinweg kontinuierlich modernisiert, wobei insbesondere **umfangreiche Sanierungsmaßnahmen im Jahr 2010** (Dacherneuerung, Erneuerung der Stromleitungen) durchgeführt wurden. Das im Erdgeschoss befindliche, etablierte kroatische Restaurant ist ebenfalls modernisiert und in einem gepflegten Zustand.

Die Immobilie bietet eine großzügige **Wohnfläche von ca. 182 m²**, aufgeteilt in eine 5-Zimmer-Wohnung mit Küche, Bad und Dachterrasse sowie eine weitere Dachgeschosswohnung. Die Gewerbefläche des Restaurants umfasst ebenfalls **ca. 182 m²**. Insgesamt verfügt das Haus über **7 Schlafzimmer** und **2 Badezimmer**.

Die Immobilie zeichnet sich durch ihre zentrale und gut frequentierte Lage in Brühl aus. Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote und Dienstleister sind bequem erreichbar. Die **Verkehrsanbindung ist hervorragend**, mit öffentlichen Verkehrsmitteln in unmittelbarer Nähe und schneller Anbindung an umliegende Städte und das regionale Straßennetz. Dies macht den Standort besonders attraktiv für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen.

Характеристики

Усі деталі

Будівля

Опалення:Центральне міське
Площа ділянки:258 m²

Зручності

Тераса
Підвал

Розташування

Місто:Edingen-Neckarhausen
Регіон:Rhein-Neckar-Kreis
Країна:Bundesrepublik Deutschland

Розташування

Що поруч

Поблизу нічого не знайдено

Оцінка

Seeki Score

Якість розташування

65/100
🚇
Транспорт

Близькість метро, трамвая та автобуса

37
🏪
Інфраструктура

Магазини, аптеки та послуги

53
👨‍👩‍👧
Сім'я

Школи, парки та майданчики

62
🚶
Пішохідна доступність

Зручність вулиць для пішоходів

65
🎭
Культура

Музеї, театри та культурні заклади

56
🔇
Рівень шуму

Рівень навколишнього шуму (EEA)

100
🌊
Ризик повені

Класифікація зони затоплення

100
📈
Економічний стан

Регіональний ВВП та зайнятість

85
🌬️
Якість повітря

Рівень забруднення повітря (дані EEA)

N/A
🌳
Зелені зони

Парки та зелені зони поблизу

N/A

Якість оголошення

B+
Повнота

Заповненість ключових полів оголошення

64
Опис

Довжина та деталізація тексту оголошення

100
Фото

Кількість фотографій нерухомості

100
Актуальність

Як давно оновлювалося оголошення

10

Опубліковано 3 місяці тому

Оновлено 6 квітня 2026 р.

Витрати

Фінансування

2 631 EUR/міс
Орієнт. іпотека · 20% внесок · 30 р. · 4.5%

Цифри влаштовують? Подивіться особисто.

Ринок

Ціна і ринок

Завантаження фінансових даних...

Готові подивитися?

Оберіть зручний час — агент підтвердить слот.