Haus zum Kauf

Dieses vollständig kernsanierte Wohnhaus aus dem Jahr 1898 verbindet historischen Charakter mit zeitgemäßem Wohnen. Die umfassende Sanierung erfolgte in den Jahren 2019 und 2020 und umfasste das gesamte Gebäude inklusive neuer Dacheindeckung sowie vollständiger Dämmung. Auf ca. 150 m² Wohnfläche bietet das Haus großzügigen Raum für modernes Familienleben. Ergänzt wird das Objekt durch ein separates Einliegerapartment mit ca. 42 m², das flexibel nutzbar ist. Das Wohnhaus erstreckt sich über mehrere Ebenen bis in einen hochwertig ausgebauten Dachstuhl, ist vollständig unterkellert und wird über eine moderne Holz-Pellets-Heizung beheizt. Das 308 m² große Grundstück bietet einen überschaubaren Außenbereich mit Entwicklungspotenzial. Ein Haus für Menschen, die den Charme eines Altbaus schätzen und zugleich ein modernisiertes, bezugsfertiges Zuhause suchen. Der Energieausweis befindet sich in Erstellung. Lage Das Wohnhaus befindet sich in Willingen-Schwalefeld, einem ruhigen und naturnahen Ortsteil der Gemeinde Willingen (Upland). Schwalefeld liegt eingebettet in die Mittelgebirgslandschaft des Uplands am Rand des Sauerlands und bietet ländliche Wohnqualität mit hoher Lebensqualität. Der Ort verfügt über einen Kindergarten sowie eine gewachsene und freundliche Dorfgemeinschaft. In Schwalefeld selbst finden sich gastronomische Betriebe, Hotels und kleinere touristische Einrichtungen, die den Ort lebendig machen, ohne ihn zu überlaufen. Die Infrastruktur von Willingen mit Ärztehaus, sämtlichen Schulformen, Einkaufsmöglichkeiten sowie zahlreichen Freizeit und Wintersportangeboten ist in wenigen Auto oder Busminuten erreichbar. Die Lage verbindet Ruhe, Natur und eine sehr gute Anbindung. Weitere Informationen Sonstiges GELDWÄSCHEPRÄVENTION: Als Immobilienunternehmen ist Baukult Immobilien nach den Vorgaben des Geldwäschegesetzes verpflichtet, die Identität unserer Vertragspartner zu prüfen. Das gilt sowohl beim Beginn einer Geschäftsbeziehung als auch dann, wenn ein ernsthaftes Interesse an einem Immobilienkauf besteht. Für natürliche Personen benötigen wir die relevanten Daten aus dem Personalausweis, in der Regel anhand einer Kopie. Bei juristischen Personen ist ein aktueller Handelsregisterauszug erforderlich, aus dem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Die Unterlagen müssen wir gemäß den gesetzlichen Vorgaben fünf Jahre aufbewahren. Sie sind verpflichtet, bei diesen Prüfungen mitzuwirken, wie es § 11 Abs. 6 des Geldwäschegesetzes vorsieht. PROVISIONSHINWEIS: Unser Provisionsanspruch wird bei Abschluss des Hauptvertrages fällig. Die Provision ist zahlbar ab Rechnungsstellung ohne jeden Abzug. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Unseren Kunden obliegt es, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Hessen, 2 Etagen, modernisiert: 2020