7-Familienhaus in Top-Lage von Helmstedt – Attraktive Kapitalanlage

Dieses **7-Familienhaus** in **Helmstedt** bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger. Die Immobilie ist **voll vermietet** und generiert eine **Nettojahresmiete von 36.780 Euro** (Istmiete). Mit einer Wohnfläche von **383 m²** und einer Nutzfläche von 20 m² verteilt sich das Haus auf **drei Stockwerke** und verfügt über insgesamt **acht Schlafzimmer** und **sieben Badezimmer**. Die Lage ist als **1A-Lage** in Helmstedt zu bezeichnen, mit dem Markt und der Neumärker Straße nur etwa eine Minute zu Fuß entfernt.

Das Haus wurde modernisiert und präsentiert sich in einem guten Zustand. Es ist ideal für Investoren, die nach einer stabilen Einnahmequelle suchen. Die Aufteilung in sieben Wohneinheiten ermöglicht eine diversifizierte Vermietung und somit ein geringeres Leerstandsrisiko.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * 7 Wohneinheiten * 8 Schlafzimmer * 7 Badezimmer * Nutzfläche: 20 m² * Wohnfläche: 383 m² * 3 Stockwerke * Modernisierung durchgeführt * Top-Lage in Helmstedt

Die Immobilie befindet sich in einer erstklassigen Lage in Helmstedt. Einkaufsmöglichkeiten und die Innenstadt sind bequem zu Fuß erreichbar, was die Attraktivität für Mieter erhöht. Die gute Infrastruktur der Stadt trägt zusätzlich zur Wertstabilität und Vermietbarkeit bei.