Neubau-Doppelhaushälfte in Regensburg: Modernes Wohnen mit Garten

Entdecken Sie diese **neuen Doppelhaushälften** in Regensburg, Großprüfening-Dechbetten-Königswiesen, die modernen Wohnkomfort auf **ca. 150 m² Wohnfläche** bieten. Geplant auf einem **Grundstücksanteil von knapp 1.000 m²** (Realteilung), zeichnen sich die Häuser durch eine harmonische architektonische Einheit in zeitlosen Anthrazit- und Weißtönen aus. Jede Haushälfte verfügt über einen **eigenen Garten** mit Süd-West-Ausrichtung, der Privatsphäre durch Hecken und Zäune garantiert. Die Häuser sind nach dem **Effizienzhaus 55 Standard** konzipiert und bieten hohe Energieeffizienz.

Das Innere der Häuser besticht durch flexible Grundrisse, die individuell an Ihre Bedürfnisse angepasst werden können. Der Wohnbereich im Erdgeschoss ist offen gestaltet und verfügt über eine großzügige Fensterfront zum Garten sowie eine Terrasse mit fast 9 m². Optional kann ein Kamin für wohlige Wärme sorgen. Das Obergeschoss bietet Platz für bis zu drei Zimmer und ein Badezimmer, während das Dachgeschoss weitere zwei Räume und ein Duschbad beherbergt. Ein hell belichteter Hobbyraum im Untergeschoss kann als Büro oder Gästezimmer genutzt werden. Die Ausstattung, von Sanitäranlagen bis zu Bodenbelägen, kann nach Ihren Wünschen gestaltet werden.

Zu jeder Haushälfte gehört eine Garage, die auf dem Gesamtgrundstück (sechs Garagen geplant) zugeteilt wird. Die Gärten sind nach Süd-Westen ausgerichtet und bieten ganztägig Sonnenschein. Bodentiefe Fenster im Wohnbereich sorgen für helle Räume und optimale solare Energiegewinne. Die Häuser werden individuell nach den Wünschen der zukünftigen Bewohner geplant und ausgestattet.

Die Lage in Regensburgs Westen, nahe dem Schloss Prüfening, bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und guter Anbindung an die Universität und die Innenstadt. Die Nähe zu Naherholungsgebieten und Freizeitmöglichkeiten wie dem Donauradweg macht diesen Standort besonders attraktiv. Die Bushaltestelle ist nur 5 Gehminuten entfernt, und der Prüfeninger Bahnhof ist in 10 Gehminuten erreichbar. Auch die Anbindung an die Autobahn A93 ist optimal.