Mehrfamilienhaus in Karlsruhe-Neureut: Solide Kapitalanlage mit Renditepotenzial

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus in **Karlsruhe-Neureut** bietet eine seltene Gelegenheit für Kapitalanleger. Es kombiniert **wertbeständige Substanz** mit zeitloser Architektur und einem attraktiven Renditepotenzial. Mit insgesamt **7 Wohneinheiten** und einer Wohnfläche von ca. **352 m²** auf einem **485 m²** großen Grundstück stellt diese Immobilie eine solide und langfristig planbare Investition dar.

Die Wohnungen zeichnen sich durch helle, freundliche Räume und funktionale Grundrisse aus, die für eine breite Zielgruppe attraktiv sind. Fast alle Einheiten sind **langfristig vermietet**, was die hohe Standortstabilität und die attraktive Ertragslage unterstreicht. Das Gebäude wurde fortlaufend instand gehalten und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Laufende Erneuerungen wie neue Wohnungseingangstüren, LED-Außen- und Treppenhausbeleuchtung sowie Malerarbeiten wurden bereits durchgeführt oder sind geplant.

**Ausstattung & Merkmale:** * 7 Wohneinheiten * Ca. 352 m² Wohnfläche * Ca. 485 m² Grundstücksfläche * 3 Garagen und zusätzliche Außenstellplätze * Kellerräume und gemeinschaftliche Waschküche * Laufend instand gehalten und modernisiert

**Lage:** Der Stadtteil Neureut ist eine gefragte, ruhige und familienfreundliche Wohnlage im Norden Karlsruhes. Die Anbindung an das Stadtzentrum ist ausgezeichnet, die S-Bahn-Haltestelle "Neureut Kirchfeld" ist fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Nähe zu wichtigen Arbeitgebern und Hochschulen sorgt für eine konstant hohe Nachfrage nach Wohnraum und macht den Standort zu einer sicheren Wahl für Kapitalanleger.