Großzügiges Haus mit Potenzial in ländlicher Lage

Dieses interessante Haus befindet sich in ländlicher Lage von Rhede im nördlichen Emsland und bietet auf einem ca. **4531 m² großen Grundstück** eine Wohnfläche von über **240 m²**. Die Immobilie ist derzeit in **zwei separate Wohneinheiten** aufgeteilt, was vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet – ideal für Mehrgenerationenwohnen, Vermietung oder als großzügiges Einfamilienhaus nach Umbau.

Die erste Wohneinheit umfasst ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Wanne sowie eine Küche mit älterer Einbauküche. Die zweite Wohneinheit erstreckt sich über zwei Geschosse: Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche mit Einbauküche, ein Ess- und Wohnzimmer sowie ein Gäste-WC. Das Obergeschoss beherbergt drei Schlafzimmer, ein Büro, ein separates WC, ein weiteres Badezimmer mit Dusche und Wanne, einen Heizungsraum sowie zwei weitere Räume, die mit geringem Aufwand ausgebaut werden können.

**Besondere Merkmale**: * Überdachte Terrasse für laue Sommerabende * Große Diele mit angrenzenden Stallungen für zusätzlichen Nutzraum * Separater Schuppen, ideal zur Lagerung von Brennholz oder als Partyhütte * Heizungsanlage aus **2014** * Kleinkläranlage (aus **2015**, für 4 Personen ausgelegt) * **6+ Zimmer** Disposition

Die Immobilie ist **renovierungsbedürftig** und bietet dem Käufer die Chance, diese nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Die Heizungsanlage wurde **2014** erneuert und eine Kleinkläranlage im Jahr **2015** in Betrieb genommen.

**Lage** Das Haus liegt in einer ruhigen, ländlichen Gegend von Rhede, nur etwa 4 Kilometer vom Ortskern entfernt. Die Gemeinde bietet eine gute Infrastruktur mit medizinischer Versorgung, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Banken. Die Autobahn A31 ist in ca. 5 Autominuten erreichbar, die Stadt Papenburg in etwa 20 Autominuten.