Einfamilienhaus mit großem Grundstück in Sarzbüttel

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Sarzbüttel! Dieses charmante Einfamilienhaus bietet auf **65,98 m² Wohnfläche** im Erdgeschoss und zusätzlichen Ausbaureserven im Obergeschoss viel Potenzial für Ihre Wohnträume. Das Haus wurde **1946 erbaut** und steht auf einem beeindruckenden **2.201 m² großen Grundstück**, das Ihnen Raum für Gartenprojekte oder Kapitalanlagen lässt.

**Übersicht** Das Haus besticht durch seine ländliche Lage und die Möglichkeit, es nach Ihren Wünschen zu gestalten. Ob Sie sanieren oder neu bauen möchten – hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt. Die Immobilie ist ideal für Familien, Ruhesuchende und Investoren.

**Innenbereich** Im Erdgeschoss finden Sie einen Eingangsbereich, ein Schlafzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer mit Anbau, eine Küche, einen Hauswirtschaftsraum mit Badezimmer und Speisekammer. Das Obergeschoss beherbergt zwei weitere Zimmer (Nutzfläche) und Zugang zum Dachboden. Eine Ölheizung sorgt für Wärme und befindet sich im teilunterkellerten Bereich.

**Ausstattung** * **2 Schlafzimmer** im Erdgeschoss (zzgl. 2 weitere Zimmer im OG als Nutzfläche) * **1 Badezimmer** * Großer Garten mit Schuppen * **Garage mit Carport** * Teilunterkellerung * Ausbaureserve im Obergeschoss * Terrasse * **Großzügiges Grundstück von 2.201 m²**

**Lage** Das Haus befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage im Birkenweg 7, 25785 Sarzbüttel (Kreis Dithmarschen, Schleswig-Holstein). Die Gemeinde überzeugt durch ihre naturnahe Umgebung und gute Anbindung an Heide und Meldorf. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen sind gut erreichbar. Die Nordseeküste ist nur ca. 30 Minuten entfernt.