Exklusive Reitanlage bei Itzehoe: Ihr Traum vom Reitsport-Imperium

Entdecken Sie eine seltene Gelegenheit für professionelle Pferdebetriebe und ambitionierte Reiter in der Nähe von Itzehoe. Diese **neuwertige und ungenutzte Reitanlage** erstreckt sich auf einem **weitläufigen Areal von ca. 4 Hektar** und bietet eine erstklassige Infrastruktur für Mensch und Tier.

**Hochmoderne Trainingsmöglichkeiten** Das Herzstück bildet eine beeindruckende **Reithalle (60 x 20 m)** mit professioneller LED-Beleuchtung. Ergänzt wird dies durch einen eingefriedeten **Außenreitplatz (40 x 60 m)**, der ideale Bedingungen für das tägliche Training schafft. Eine innovative, freitragende Führanlage für bis zu sieben Pferde, die auch als Longierzirkel nutzbar ist, rundet das Trainingsangebot ab.

**Pferdegerechte Haltung und Komfort** Die Anlage verfügt über insgesamt **17 Pferdeboxen**, darunter sieben belüftete Paddockboxen mit direktem Freizugang, fünf Hengstboxen und fünf weitere Boxen mit Zugang ins Freie. Ein großzügiger Waschplatz, zwei Pferdesolarien und eine geräumige Sattelkammer sorgen für höchsten Komfort im Stallalltag. Zusätzliche Außenställe bieten Platz für Jungpferde.

**Funktionalität und Ausbaupotenzial** Großzügige Lagerflächen für Futter und Heu sind auf die Bedürfnisse eines professionellen Betriebs ausgelegt. Ein positiver Bauvorbescheid für ein Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung über dem Stall ermöglicht die ideale Verbindung von Wohnen und Arbeiten. Der Hofbereich ist vollständig drainiert und gepflastert, was Funktionalität bei jedem Wetter garantiert.

**Attraktive Lage und Erreichbarkeit** Die Reitanlage befindet sich in einer **ruhigen, ländlichen Lage** am südlichen Rand von Itzehoe, mit guter Anbindung an die Autobahn A23 (Hamburg ca. 40 Minuten). Das große Einzugsgebiet und die Nähe zur Stadt mit allen notwendigen Einrichtungen machen diesen Standort besonders attraktiv für gewerbliche Nutzung wie Ausbildungs- oder Therapiebetriebe. Diese Immobilie vereint professionelle Ausstattung, hochwertige Bauweise und exzellente Erweiterungsmöglichkeiten.