Luxuriöses Hausboot in Berlin: Autarkes Wohnen auf dem Wasser

Entdecken Sie dieses außergewöhnliche Hausboot, das moderne Ingenieurskunst mit autarker Energietechnik und exklusivem Wohnkomfort auf ca. **70 m² Wohnfläche** vereint. Dieses Premium-Objekt wurde für anspruchsvolle Käufer konzipiert und bietet ein einzigartiges Wohnerlebnis auf dem Wasser.

**Übersicht** Das Hausboot besticht durch seine massive Stahl-Barge-Konstruktion (S235, 5 mm) und eine Katamaran-Bauweise für erhöhte Stabilität. Mit einer Länge von ca. 19,99 m und einer Breite von 4,85 m bietet es optimale Voraussetzungen für verschiedene Gewässer. Die Deckenhöhe von ca. 2,31 m und die durchdachte Raumaufteilung sorgen für ein großzügiges und komfortables Raumgefühl. Die hochwertige Epoxidbeschichtung und die exzellente Isolierung (Wand ca. 200 mm, Boden/Decke ca. 180 mm) unterstreichen den Premium-Anspruch.

**Interieur** Im Inneren erwartet Sie ein hochwertiger Echtholzfußboden, der für eine warme und einladende Atmosphäre sorgt. Die Wohnfläche von ca. 70 m² ist intelligent aufgeteilt und bietet ausreichend Platz für komfortables Leben. Die Küche ist mit modernen Geräten wie Backofen, Gasherd, Geschirrspüler, Kühlschrank mit Gefrierfach, Weinkühler und Kaffeeautomat ausgestattet.

**Ausstattung** - **Autarke Energieversorgung** durch Solarpaneele und einen 60 kW Batteriespeicher - Zusätzliche Energiequellen: 2 x Fischer Panda Motoren (je 10 kW), Dieselgenerator als Backup - Komfortable Heizung und Kühlung: Umkehrbare Klimaanlage (5 kW), Strahlungsheizkörper, Pelletofen und Wärmepumpe - Großzügige Außenbereiche: Untere Terrassen (ca. 11 m²) und eine Dachterrasse (ca. 40-90 m²) - Technik: Bugstrahlruder (10 kW), Frischwassertank (ca. 2.500 l), biologische Schwarzwasseraufbereitung, 80-l-Warmwasserboiler

**Lage** Das Hausboot liegt in einer attraktiven Wasserlage im Berliner Südosten, im beliebten Wassersportrevier von Berlin-Köpenick. Genießen Sie direkten Zugang zu den Wasserwegen der Dahme und den angrenzenden Seenlandschaften. Die Lage verbindet naturnahes Wohnen mit urbaner Nähe, guter Infrastruktur und exzellenter Verkehrsanbindung an die Berliner Innenstadt und den Flughafen BER.