Investitionspaket in Crailsheim: Wohnen & Gewerbe
Satteldorf, Bundesrepublik Deutschland
Більше у Satteldorf
Ще 97 у Satteldorf →Відвідати
Записатися на перегляд
Слоти для перегляду з сьогодні о 08:30
Коли ви хотіли б відвідати?
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Переваги
Основні характеристики
Опис
Entdecken Sie dieses attraktive Immobilienpaket in **zentraler Lage von Crailsheim**, bestehend aus einem 2-Familienhaus und einem Wohn- und Geschäftshaus. Diese vielseitige Kombination bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger und Projektentwickler, die von stabilen Mieteinnahmen und Entwicklungspotenzial profitieren möchten.
**Immobilienübersicht** Das Paket umfasst ein 2-Familienhaus mit drei vermieteten 4-Zimmer-Wohnungen sowie ein weiteres Gebäude, das Wohn- und Gewerbeflächen kombiniert. Im Obergeschoss dieses zweiten Gebäudes befindet sich eine ca. 130 qm große, vermietete Wohnung. Das Erdgeschoss ist in mehrere kleinere Gewerbeeinheiten unterteilt, die derzeit größtenteils vermietet sind und diverse Dienstleister beherbergen. Das **Gesamtjahreseinkommen aus Mieten** beträgt derzeit ca. 44.800 EUR zzgl. Nebenkosten.
**Raumaufteilung und Potenzial** Das 2-Familienhaus verfügt über drei separate 4-Zimmer-Wohnungen. Das Wohn- und Geschäftshaus bietet eine vermietete Wohnung im Obergeschoss und flexible Gewerbeflächen im Erdgeschoss. **Zusätzliches Ausbaupotenzial** bietet der Dachboden des hinteren Gebäudes, der weiteres Entwicklungspotenzial für zukünftige Projekte birgt.
**Ausstattung und Zustand** Das Objekt befindet sich in einem **guten Zustand**, wobei energetische Modernisierungsmaßnahmen wie Dämmung, Fenster oder Heiztechnik empfehlenswert sind. Die Immobilie verfügt über **8 Schlafzimmer** und **4 Badezimmer**. Zur Ausstattung gehören **5 Außenstellplätze** und **1 Garage**. Ein Balkon ist ebenfalls vorhanden.
**Lage und Infrastruktur** Die Immobilie liegt zentral in Crailsheim und bietet eine **optimale Anbindung** an den öffentlichen Nahverkehr und die lokale Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Restaurants sind bequem fußläufig erreichbar. Crailsheim, mit ca. 34.000 Einwohnern, liegt im Nordosten Baden-Württembergs und ist eine Stadt mit guter überregionaler Bekanntheit.
Характеристики
Усі деталі
Будівля
Зручності
Розташування
Розташування
Що поруч
Оцінка
Seeki Score
Якість розташування
49/100Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Якість оголошення
AЗаповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 6 днів тому
Оновлено 8 червня 2026 р.
Витрати
Фінансування
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ціна і ринок
Порівняти
Також розміщено на
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Готові подивитися?
Оберіть зручний час — агент підтвердить слот.
Слоти для перегляду з сьогодні о 08:30