Gepflegtes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Würzburg

Entdecken Sie dieses **1998 erbaute** Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in einer **ruhigen Anliegerstraße** in Würzburg-Unterdürrbach. Das Haus erstreckt sich über drei Ebenen (Untergeschoss, Erdgeschoss, Dachgeschoss) und bietet eine **großzügige Wohnfläche von ca. 180 m²**.

**Innenbereich:** Das Erdgeschoss besticht durch ein offenes Wohnkonzept mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten. Eine Diele mit Galerie erschließt das Dachgeschoss. Der offene Wohn- und Essbereich schafft eine behagliche Atmosphäre, die funktionale Küche ist direkt angebunden. Das Dachgeschoss beherbergt den privaten Rückzugsbereich mit Schlafzimmer, Ankleideraum und einem weiteren Zimmer sowie einem Badezimmer. Das Untergeschoss bietet eine Einliegerwohnung mit separatem Eingang, einem Badezimmer und praktischen Abstellmöglichkeiten, ergänzt durch Heizungs-, Hauswirtschafts- und Kellerräume.

**Ausstattung:** * Einliegerwohnung mit separatem Eingang * Große Terrasse und Garten * Garage und zwei Außenstellplätze * Vielseitig nutzbare Räume (z.B. Homeoffice) * Keller als Wohnraum nutzbar * Gepflegter Zustand

**Lage:** Das Haus befindet sich im beliebten Stadtteil Würzburg-Unterdürrbach, bekannt für seine ruhige, naturnahe Lage inmitten von Weinbergen und Wäldern. Trotz der idyllischen Umgebung ist die Würzburger Innenstadt schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs finden sich in den benachbarten Stadtteilen. Die gute Anbindung an die B27 und den öffentlichen Nahverkehr rundet das attraktive Angebot ab.