Renoviertes Reihenhaus in Mettlach: Sofort bezugsfertig!

Dieses **solide und renovierte Reihenhaus** befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von 66693 Orscholz, einem gefragten Ortsteil der Gemeinde Mettlach. Mit einer großzügigen Wohnfläche von **rund 107 m²** bietet die Immobilie ein praktisches und gut aufgeteiltes Zuhause, das sich ideal für eine kleine Familie oder als unkomplizierte Kapitalanlage eignet.

**Hochwertige Ausstattung** Das Haus wurde über die Jahre kontinuierlich instand gehalten und modernisiert, sodass kein Renovierungsstau vorliegt und die Immobilie **sofort bezugsfertig** ist. Erst vor Kurzem wurden das Badezimmer sowie die Küche komplett erneuert – hier erwartet Sie eine **moderne Einbauküche im Wert von 15.000 €**, die bereits im Kaufpreis enthalten ist. Auch energetisch wurden wichtige Maßnahmen ergriffen: Das Dach ist isoliert und die Beheizung sowie die Warmwasserbereitung erfolgen zuverlässig über eine moderne Erdgas-Brennwerttherme. Der Endenergieverbrauch beträgt **100,4 kWh/(m²·a)**.

**Besondere Merkmale** * Ca. 107 m² Wohnfläche * 4 Zimmer * Komplett erneuerte Küche (inklusive) * Modernisierte Badezimmer * Isoliertes Dach * Moderne Erdgas-Brennwerttherme * Ruhige Wohnlage

**Attraktive Lage** Das Reihenhaus steht im beliebten Luftkurort 66693 Orscholz. Orscholz zeichnet sich durch seine hervorragende Infrastruktur und die direkte Nähe zur berühmten Saarschleife aus. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken sowie ein Kindergarten und eine Grundschule sind im Ort vorhanden und schnell erreichbar. Die Umgebung bietet zudem einen sehr hohen Freizeitwert mit zahlreichen Wander- und Naturwegen. Durch die gute Verkehrsanbindung an die umliegenden Städte wie Merzig und Mettlach sowie die Nähe zur Grenze nach Luxemburg ist die Lage ideal.