Neubau-Pflegeimmobilie: 17 Demenzwohnungen & Tagespflege

Neubauprojekt im Bereich Pflege- und Sozialimmobilien in **Bad Lippspringe**.

**Überblick** Zum Verkauf steht ein vollständig entwickeltes und genehmigtes Neubauprojekt, das sich auf Pflege- und Sozialimmobilien spezialisiert. Das Projekt umfasst insgesamt **17 Demenzwohnungen** und eine **Tagespflegeeinheit** mit einer Gesamtmietfläche von ca. **907 m²**. Die Immobilie wird als **KfW-40-Effizienzhaus** nach modernen und nachhaltigen Standards konzipiert, was sie zu einer zukunftssicheren Investitionsmöglichkeit in einem stark nachgefragten Marktsegment macht. Das attraktive Nutzungskonzept verspricht langfristiges Ertragspotenzial.

**Innenausstattung** Das Objekt bietet 17 gut geschnittene Demenzwohnungen sowie eine funktionale Tagespflegeeinrichtung. Die Wohnungen sind auf die Bedürfnisse von Demenzerkrankten zugeschnitten und bieten ein sicheres und komfortables Wohnumfeld. Die Tagespflege ergänzt das Angebot und schafft Synergien für die Bewohner und die Gemeinschaft.

**Ausstattung** * Neubauprojekt als KfW-40-Effizienzhaus * Gesamtmietfläche: ca. 907 m² * 17 Demenzwohnungen * Tagespflegeeinheit * Moderne und nachhaltige Bauweise * Baugenehmigung liegt vor * 3 Etagen * 10 Balkone * 1 Terrasse * 18 Wohneinheiten insgesamt

**Lage** Die Immobilie befindet sich in **Bad Lippspringe**, einer Stadt, die für ihre Lebensqualität und ihre gute Infrastruktur bekannt ist. Die Lage bietet eine hohe Nachfrage nach Pflege- und Betreuungsdienstleistungen, was das Projekt zu einer attraktiven Investition macht. Die Baugenehmigung ermöglicht eine zeitnahe Umsetzung.