Modernisiertes Mehrfamilienhaus mit Büro und Garage in Homburg

Dieses **repräsentative Mehrfamilienhaus** in Homburg/Jägersburg bietet mit seinen vier Wohneinheiten und einem separaten Büro maximale Flexibilität für Eigennutzer oder Kapitalanleger.

**Immobilie im Überblick** Das Anwesen besticht durch seinen **hervorragenden Pflegezustand** und wurde laufend modernisiert. Es umfasst drei großzügige Wohnungen, ein charmantes Büro sowie eine Maisonettewohnung. Jede Einheit verfügt über eigene Anschlüsse, Heizsysteme und moderne Einbauküchen. Mit einer Gesamtfläche von **391 m²** und einem Grundstück von **ca. 45 m²** (Nutzfläche Büro) bietet dieses Haus viel Platz und Potenzial. Die Immobilie wird als **Haus zum Kauf** angeboten.

**Hochwertige Innenausstattung** Die Erdgeschosswohnung (ca. 130 m²) wurde 2002 umgebaut und 2019 renoviert, mit einem offenen Wohnbereich, zwei Schlafzimmern und einem Tageslichtbad. Die Ober- und Dachgeschosswohnung (ca. 220 m²) wurde 2004/2005 saniert und 2017 aufgefrischt, mit Fußbodenheizung, Kaminanschluss, teils überdachter Terrasse und vier flexibel nutzbaren Zimmern. Das Büro (ca. 45 m²) wurde 2018 modernisiert und verfügt über einen offenen Arbeitsbereich. Die Maisonettewohnung (ca. 85 m²) wurde 2025 kernsaniert und bietet eine Galerie.

**Ausstattung und Merkmale** * **Garage** und **Carport mit E-Ladestation** * **Fünf Außenstellplätze** * Kleiner Gartenbereich * Überdachter Balkon und teils überdachte Terrasse * Fußbodenheizung in der DG-Wohnung * Moderne Einbauküchen in allen Einheiten * Optional: Übernahme der stilvollen Möblierung möglich * **3 Bäder und 3 separate WCs** * 2 Balkone, 1 Terrasse * 3 Etagen

**Attraktive Lage** Das Objekt befindet sich in zentraler Lage von Jägersburg, einem beliebten Stadtteil von Homburg. Die Infrastruktur ist hervorragend mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und guter Anbindung an Homburg. Die Nähe zur Natur, insbesondere den Weiheranlagen, bietet hohe Freizeit- und Erholungswerte. Die Verkehrsanbindung über B423, B40, A6 und A8 ist optimal.