Historischer Gasthof in Prackenbach: Ihr Investitionsobjekt mit Potenzial

Im Herzen von Prackenbach wartet ein außergewöhnliches Liebhaber- und Investitionsobjekt auf neue Eigentümer mit Visionen. Dieses traditionsreiche Gebäude, ursprünglich um **1900 erbaut** und **1976 umfassend saniert und aufgestockt**, bietet auf einem ca. **2.115 m² großen Grundstück** eine beeindruckende Bruttogrundfläche von rund **1.780 m²**. Die Umnutzung zu einem reinen Wohnhaus ist grundsätzlich möglich, was vielfältige Entwicklungsperspektiven eröffnet – sei es als Mehrfamilienhaus, als gemischtes Wohn- und Geschäftskonzept oder für individuelle Projekte mit mehreren Einheiten.

Das Objekt besticht durch seine großzügigen Räumlichkeiten und die seltene Gelegenheit, ein Objekt mit Charakter und Substanz zu erwerben. Die Kernsanierung der unteren beiden Geschosse im Jahr 1976 sorgt für eine solide Basis. Mit **6 Balkonen** und **einer Terrasse** bietet das Haus zudem attraktive Außenbereiche.

**Ausstattung und Merkmale** * Ca. 1.780 m² Nutzfläche * 1 Schlafzimmer * 1 Badezimmer * 6 Balkone * 1 Terrasse * 4 Etagen * Grundstücksgröße: ca. 2.115 m² * Ursprüngliches Baujahr: ca. 1900 * Kernsanierung/Aufstockung: 1976

**Lage** Prackenbach liegt malerisch im Bayerischen Wald, bekannt für seine Natur und hohe Lebensqualität. Die Stadt Viechtach mit umfassendem Angebot ist nur ca. 11 km entfernt. Das Objekt befindet sich in **zentraler Ortslage** und ist direkt an einer geteerten Gemeindestraße gelegen. Die direkt vorgelagerten Stellplätze sind eine echte Seltenheit in einem Dorfkern und bieten viel Spielraum für Nutzungskonzepte. Entfernungen: Viechtach ca. 5 km, Bad Kötzting ca. 14 km, Cham ca. 22 km.