Vielseitiges Wohn- und Gewerbeobjekt in Straubing mit Rendite
Straubing, Bundesrepublik Deutschland
Більше у Straubing
Ще 111 у Straubing →Відвідати
Записатися на перегляд
Слоти для перегляду з сьогодні о 09:00
Коли ви хотіли б відвідати?
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Переваги
Основні характеристики
Опис
Dieses gepflegte und vielseitig nutzbare Objekt in **zentraler und ruhiger Lage von Straubing** bietet eine hervorragende Kombination aus Wohn- und Gewerbenutzung. Es handelt sich um ein **voll vermietetes Objekt mit sofortiger Rendite**, bestehend aus drei Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit.
Das Hauptgebäude verfügt im Erdgeschoss über eine attraktive, gut frequentierte Caféfläche. In den oberen Etagen befinden sich zwei Wohneinheiten. Ergänzt wird das Angebot durch einen charmanten, separat vermieteten Bungalow im geschützten Innenhof, der über einen eigenen Gartenanteil, eine Terrasse, eine Garage und einen Stellplatz verfügt.
**HIGHLIGHTS:** * Voll vermietet (3 WE + 1 GE) * Laufend renoviert (Dach, Fassade, Böden, Fenster, Heizung) * Ideale Kapitalanlage mit sofortiger Rendite * **Wohnfläche ca. 316,8 m²** * **Grundstücksfläche ca. 687 m²** * **Nutzfläche ca. 100 m²**
**Lage:** Die Immobilie befindet sich in einer sehr zentralen, aber dennoch angenehmen Stadtlage von Straubing. Die Straße ist gut angebunden, aber nicht überlaufen – ideal für Wohnen und Gewerbe. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar.
**Weitere Informationen:** Das Objekt wurde laufend renoviert, unter anderem wurden Dach, Fassade, Böden, Fenster und die Heizung erneuert. Es verfügt über insgesamt drei Etagen. Ein Balkon und eine Terrasse sind vorhanden.
Характеристики
Усі деталі
Будівля
Зручності
Розташування
Розташування
Що поруч
Оцінка
Seeki Score
Якість розташування
36/100Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Якість оголошення
AЗаповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 2 тижні тому
Оновлено 29 травня 2026 р.
Витрати
Фінансування
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ціна і ринок
Порівняти
Також розміщено на
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Готові подивитися?
Оберіть зручний час — агент підтвердить слот.
Слоти для перегляду з сьогодні о 09:00