Historisches Ensemble in Guben: Einzigartige Investitionsmöglichkeit

Entdecken Sie dieses außergewöhnliche Ensemble aus einem Wohnhochhaus und einer Wohnzeile in Guben, Brandenburg. Das Objekt hat **bestätigten Denkmalwert** und wird voraussichtlich Ende Januar 2026 offiziell in die Denkmalliste eingetragen. Mit einer beeindruckenden Grundstücksfläche von **2958 m²** bietet dieses Anwesen ein enormes Potenzial für Investoren und Liebhaber historischer Bausubstanz.

Das Ensemble wurde ursprünglich als Ledigenwohnheim konzipiert und bildet eine städtebauliche Einheit, die bereits 1964 als Planungsziel der Architekten festgelegt wurde. Die genauen baulichen Maßnahmen und geplanten Nutzungen müssen noch mit den zuständigen Behörden abgestimmt werden, da die im Exposé genannten Maßnahmen lediglich Vorschläge sind und noch keine Genehmigungen vorliegen. Die Bebaubarkeit richtet sich nach dem Baugesetzbuch und weiteren Vorschriften.

**Wichtige Merkmale:** * **Grundstücksfläche:** 2958 m² * **Disposition:** 6+ Zimmer * **Lage:** Guben, Brandenburg * **Denkmalwert bestätigt** * **Potenzial für Sanierung und Umnutzung**

Die Stadt Guben bietet eine gute Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Die Anbindung an größere Städte wie Eisenhüttenstadt (ca. 25 km), Cottbus (ca. 40 km) und Frankfurt (Oder) (ca. 56 km) ist gegeben.

Bitte beachten Sie, dass die Angaben auf Informationen des Verkäufers beruhen und nicht auf deren Richtigkeit und Vollständigkeit überprüft wurden. Es wird keine Haftung übernommen. Detaillierte Informationen zu Fördermitteln, Steuervorteilen und Sanierungsmöglichkeiten finden Sie in unserem ausführlichen Exposé.