Familienfreundliches Haus mit Wintergarten in Küps

Dieses charmante Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Küps OT Theisenort bietet auf ca. **130 m² Wohnfläche** und zwei Etagen viel Platz für Familien. Das Haus wurde ursprünglich **1957 erbaut** und 1968 erweitert, was ihm eine solide Substanz verleiht. Mit insgesamt **6 Zimmern**, darunter 4 Schlafzimmer, einem Wohn- und Esszimmer, sowie einem beheizbaren Wintergarten, erfüllt es vielfältige Wohnansprüche.

Das Innere des Hauses besticht durch eine familienfreundliche Raumaufteilung. Neben den Schlafzimmern und den Wohnbereichen verfügt es über eine Küche, ein Badezimmer und ein separates Gäste-WC. Der beheizbare Wintergarten erweitert den Wohnraum und bietet einen schönen Blick ins Grüne. Das Haus ist teilunterkellert und bietet zusätzlichen Stauraum.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale** umfassen: * Beheizbarer Wintergarten * Balkon * Terrasse mit Holzpavillon und Grillplatz * Kleiner, pflegeleichter Garten * Zwei Garagen * Teilunterkellerung

Die Immobilie befindet sich auf einem **396 m² großen Grundstück**. Die Beheizung erfolgt über eine Elektro-Ofenheizung. Die gute Bausubstanz und der klare Grundriss bieten **hervorragende Möglichkeiten für Modernisierungen** nach individuellen Wünschen.

Die **Lage in Küps / Theisenort** ist ruhig, zentral und familienfreundlich. Die Marktgemeinde im Landkreis Kronach ist eine gefragte Wohnlage mit sehr guter Verkehrsanbindung an die B303 und B173. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Freizeiteinrichtungen sind schnell erreichbar. Kindergarten und Grundschule befinden sich in unmittelbarer Nähe, was den Standort besonders für Familien attraktiv macht. Naturnahes Wohnen wird hier großgeschrieben.