Massives Einfamilienhaus mit Potenzial in Karlsruhe

Dieses solide und massiv gebaute Ein- bis Zweifamilienhaus in **Karlsruhe** bietet Lebensqualität mit **toller Aussicht** und viel Sonnenschein. Es eignet sich hervorragend für **große Familien**, die Kombination von Wohnen und Arbeiten oder als Mehrgenerationenhaus. Das Haus verfügt über **ca. 200 m² Wohnfläche** und befindet sich auf einem großzügigen Grundstück.

**Innenbereich:** Das Erdgeschoss bietet 3,5 Zimmer, eine Küche, ein Tageslicht-Badezimmer mit Wanne und ein separates WC. Ein Kaminofen sorgt für Gemütlichkeit. Im Obergeschoss befinden sich vier Zimmer, eine Küche, ein weiteres Tageslicht-Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie ein separates WC. Ein Highlight ist der große, überdachte Südbalkon mit Blick ins Grüne. Der Spitzboden ist nicht ausgebaut, bietet aber Potenzial für weiteren Wohnraum.

**Ausstattung:** - **Großer Garten** mit Sonnen- und Schattenplätzen - Geräumiges Nebengebäude mit abschließbarem Raum - Einzelgarage und zusätzliche Parkmöglichkeiten auf dem Hof - Kachelofen und Kaminofen für wohlige Wärme - Gegensprechanlage mit Kamerafunktion - Überwiegend elektrische Rollläden - Teilweise modernisierte Leitungs- und Sanitärsysteme (ca. 1980) - Neue Fenster (ca. 1994) - Neue Heizungsanlage (Brenner ca. 2021, Kessel ca. 1997)

**Lage:** Das Haus liegt im ruhigen Karlsruher Stadtteil Grünwettersbach mit guter Nahversorgung und Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar. Die Nähe zur Natur und die herrliche Aussicht bis in den Schwarzwald runden das Angebot ab.