Exklusives Einfamilienhaus mit privatem Seezugang am Prüßsee
Fitzen, Bundesrepublik Deutschland
Більше у Fitzen
Ще 6 у Fitzen →Відвідати
Записатися на перегляд
Слоти для перегляду з сьогодні о 20:00
Коли ви хотіли б відвідати?
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Переваги
Основні характеристики
Опис
Erleben Sie ein Leben wie im Urlaub in diesem charmanten Einfamilienhaus in Güster, das Ihnen einen **privaten Zugang zum malerischen Prüßsee** mit eigenem Steg und Sandstrand bietet. Dieses einzigartige Anwesen, erbaut 1973 und 2017 teilweise modernisiert, befindet sich auf einem ca. **3.500 m² großen Grundstück** (anteilig 1/11 Eigentumsanteil), das Ihnen exklusive Ruhe und Erholung garantiert.
Das Haus selbst bietet auf ca. **150 m² Wohnfläche** gemütlichen Wohnkomfort. Die **solide Massivbauweise** (28er Gasbeton) und das Satteldach mit Betondachsteinen zeugen von Qualität. Im Inneren erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung mit **4 Schlafzimmern** und 1 Badezimmer, ideal für Familien. Ein Kaminofen mit Feinstaubfilter (2014) sorgt für wohlige Wärme, während der Glasfaseranschluss moderne Konnektivität sicherstellt.
**Ausstattung & Besonderheiten:** * Ca. 3.500 m² Grundstücksfläche mit privatem Seeanteil (1/11) * Privater Seezugang mit Bootssteg und Sandstrand * Massivbauweise, Baujahr 1973, Teilmodernisierung 2017 * Gasheizung (Vaillant), Kaminofen (2014) * Fenster (EG & DG) teils erneuert (2017) * Fischteich (5.000 L) mit moderner Filteranlage (2021) * Carport mit Abstellraum (2016), Geräteschuppen * Regenrinnen & Entwässerung neu (2018)
**Lage:** Das Haus liegt idyllisch in Güster, Schleswig-Holstein, direkt am Prüßsee mit Trinkwasserqualität und Anbindung an den Elbe-Lübeck-Kanal. Die naturnahe Umgebung mit Wäldern und Wiesen bietet höchste Lebensqualität für Naturliebhaber und Wassersportler. Trotz der ruhigen Lage ist die Autobahn A24 nur wenige Minuten entfernt, was eine schnelle Anbindung an Hamburg (ca. 50 Min.) und Berlin ermöglicht. Einkaufsmöglichkeiten und Infrastruktur finden Sie in den nahegelegenen Orten Mölln und Büchen.
Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, ein echtes Unikat mit unvergleichlichem Seeblick und privatem Seezugang zu erwerben. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin!
Характеристики
Усі деталі
Будівля
Зручності
Розташування
Розташування
Що поруч
Оцінка
Seeki Score
Якість розташування
41/100Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Якість оголошення
B+Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 4 тижні тому
Оновлено 16 травня 2026 р.
Витрати
Фінансування
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ціна і ринок
Порівняти
Також розміщено на
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Готові подивитися?
Оберіть зручний час — агент підтвердить слот.
Слоти для перегляду з сьогодні о 20:00