Sanierungsobjekt in Bestlage von Neusalza-Spremberg

Dieses denkmalgeschützte Umgebindewohnhaus mit massivem Anbau bietet auf ca. **160 m² Wohnfläche** viel Potenzial für Sanierer und Kapitalanleger. Das Objekt aus dem Baujahr **ca. 1957** befindet sich in einer **zentralen Lage** von Neusalza-Spremberg und wartet darauf, mit neuem Leben gefüllt zu werden. Die Immobilie eignet sich ideal für die Schaffung von **mehreren Wohneinheiten** oder die Kombination von Wohnen und Gewerbe, da ein Teil als ehemaliges Ladengeschäft konzipiert ist.

**Innenbereich:** Die Aufteilung erstreckt sich über zwei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich eine Blockstube, eine Küche, ein Büro, das ehemalige Ladengeschäft mit Lagerfläche sowie ein WC. Das Obergeschoss verfügt über **6 Zimmer**, eine weitere Küche und zwei WCs. Das Haus ist **teilweise unterkellert**, was zusätzlichen Stauraum bietet.

**Ausstattung:** * Teilunterkellerung * Kleiner Garten * Nebengebäude mit Abstell- und Nutzfläche * Ehemaliges Ladengeschäft * Zwei separate WCs im Obergeschoss

**Lage:** Das Haus befindet sich in einer attraktiven und **zentralen Lage** in Neusalza-Spremberg. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar. Die umliegende Natur lädt zu Freizeitaktivitäten ein.