Reitanlage mit Wohnhaus in St. Wendel - Ihr Traum vom Reitsport

Entdecken Sie diese außergewöhnliche Reitanlage in einem Ortsteil von St. Wendel im Saarland, die auf einem **ca. 148.811 m² großen Grundstück** liegt und ideal für den Pensionsbetrieb oder den anspruchsvollen Freizeitreiter ist.

**Überblick** Die Anlage bietet ideale Trainingsbedingungen für Pferd und Reiter und zeichnet sich durch eine pferdegerechte Haltungsform aus. Das charmante Wohnhaus aus dem Jahr **1970** wurde zwischen 2010 und 2012 umfassend modernisiert und bietet heute helle, einladende Wohnräume mit freiem Blick über die Reitanlage. Die Anlage ist vollständig in Eigenbesitz und bietet eine ruhige Alleinlage.

**Wohnhaus** Das ca. **300 m² große Wohnhaus** erstreckt sich über drei Etagen plus Keller. Es wurde 2010-2012 renoviert und verfügt über moderne, helle Räume, einen Wintergarten und eine Flüssiggas-Heizung aus 2010. Die Doppelverglasung stammt aus dem Jahr 1996.

**Ausstattung der Reitanlage** * **Stallgebäude:** Modern und gut belüftet mit 24 Paddockboxen (3x4m) und angrenzendem Paddock. * **Zusätzliche Stallungen:** Separates Gebäude für bis zu 8 Pferde mit Sand-Auslauf. * **Wirtschaftsgebäude (1994-1996):** Beheizte Sattelkammern, Umkleiden, Reiterstube, Putz- und Waschplätze, Futterkammer. * **Lagerung:** Zwei Bergehallen für ca. 400 Rundballen. * **Mistentsorgung:** Große Mistplatte. * **Trainingseinrichtungen:** Führmaschine (4 Pferde), Longierhalle (15m Durchmesser), Reithalle (19x42m, Baujahr 1993), Dressurplatz (20x60m, Baujahr 2012) mit Ebbe-Flut-System. * **Weidefläche:** Knapp 15 ha Weidefläche mit Selbsttränken.

**Lage** Die Anlage befindet sich in ruhiger Alleinlage in einem Ortsteil von St. Wendel im Saarland. Eine schnelle Anbindung an die B41 sowie die Autobahnen A62 und A1 ist gegeben. St. Wendel selbst bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Schulen, medizinischer Versorgung, Einkaufsmöglichkeiten und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.