Zwei charmante Häuser im Zentrum von Helmstedt

Entdecken Sie diese einzigartige Gelegenheit, zwei Wohn- und Geschäftshäuser im Herzen von Helmstedts Fußgängerzone zu erwerben. Die Objekte stammen aus der Zeit um **1900** und wurden zwischen **2016 und 2025** umfassend saniert, was modernen Wohnkomfort mit historischem Charme verbindet. Mit einer gesamten Wohnfläche von **215 m²** und einer zusätzlichen Nutzfläche von **160 m²** bieten diese Immobilien vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Im Inneren erwartet Sie eine durchdachte Aufteilung. Eines der Häuser beherbergt ein Restaurant (ca. 105 m²) im Erdgeschoss, eine geräumige Wohnung (ca. 105 m²) im ersten Obergeschoss und eine weitere Wohnung (ca. 55 m²) im Dachgeschoss. Das zweite Haus verfügt über ein Ladenlokal (ca. 55 m²) im Erdgeschoss und eine Wohnung (ca. 55 m²) im ersten Obergeschoss. Insgesamt stehen **8 Schlafzimmer** und **3 Badezimmer** zur Verfügung.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * Gasheizung (erneuert 2019) * Umfangreiche Sanierung 2016-2025 * Drei separate Wohneinheiten * Zwei Gewerbeeinheiten (Restaurant und Ladenlokal) * Zentrale Lage in der Fußgängerzone * Haus mit 2 Stockwerken

Die Immobilie befindet sich in bester Lage direkt im Zentrum der Fußgängerzone von Helmstedt. Als Teil der wichtigsten Einkaufs- und Flaniermeile der Stadt profitiert die Immobilie von einer erstklassigen Sichtbarkeit und einer hohen Frequenz an Laufkundschaft. Das Umfeld besticht durch seinen historischen Charme und einen lebendigen Branchenmix aus Einzelhandel und Gastronomie. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar. Diese zentrale Lage verbindet urbanes Leben und Arbeiten mit einer hervorragenden Erreichbarkeit durch nahegelegene öffentliche Parkflächen.