Charmantes Einfamilienhaus mit Potenzial in Ahrensburg

Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in einer begehrten Villenlage von Ahrensburg, umgeben von altem Baumbestand und einer ruhigen, gewachsenen Nachbarschaft. Das ca. **617 m² große Grundstück** mit Süd-Westausrichtung bietet eine parkähnliche Atmosphäre und viel Potenzial für individuelle Gartengestaltung.

Das Haus wurde **1955 erbaut** und über die Jahre organisch erweitert, was ihm einen einzigartigen Charakter verleiht. Mit ca. **117 m² Wohnfläche** und vier Zimmern bietet es viel Platz. Der großzügige Wohn- und Essbereich von fast 50 m² mit Zugang zur Veranda und Terrasse schafft ein lichtdurchflutetes Raumgefühl mit direktem Gartenbezug. Die Küche und die Bäder sind im Originalzustand und bieten **viel Gestaltungsspielraum** für Renovierungen nach eigenem Geschmack.

Im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer, darunter ein Hauptschlafzimmer mit Zugang zur Dachterrasse. Ein großzügiges Duschbad und ein angrenzender Dachboden für zusätzlichen Stauraum runden das Angebot ab. Ein Gäste-WC und ein direkter Kellerzugang sind im Erdgeschoss vorhanden. Der Keller bietet mehrere Nutzräume.

**Besondere Merkmale**: * Parkähnliches Grundstück mit Süd-West-Terrasse * Charmante Veranda und Gartenpavillon * Potenzial für individuelle Renovierung * Garage und Carport für zwei Fahrzeuge * Ruhige und gefragte Wohnlage

Die Immobilie liegt in Ahrensburg, einer Stadt mit hoher Lebensqualität und hervorragender Infrastruktur, nur 30 km von Hamburg entfernt. Die Roonallee ist eine der gefragtesten Wohnlagen, die Ruhe und Natur mit städtischer Anbindung verbindet. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U1, Regionalbahn) ist exzellent.