Freistehendes Einfamilienhaus in Ennepetal mit Wintergarten

Dieses außergewöhnliche, freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr **1989** befindet sich in einer gefragten und ruhigen Lage von Ennepetal auf einem ca. **436 m²** großen Grundstück.

**Überblick** Das Haus bietet eine mögliche Wohnfläche von ca. **155 m²**, die bisher als Bürofläche genutzt wurde, sowie zusätzliche ca. **61 m²** Nutzfläche im Untergeschoss. Mit insgesamt sieben Zimmern, einer Küche, einem Gäste-WC, Diele und einem Wintergarten ist dieses Objekt vielseitig nutzbar.

**Innenbereich** Das Haus verfügt über eine großzügige Diele mit Garderobe und Zugang zum Gäste-WC. Im Erdgeschoss befinden sich drei Zimmer, eines davon mit besonderer Deckenhöhe von 2,65 Metern und direktem Zugang zum Wintergarten. Die Küche hat einen separaten Abstellraum. Das Obergeschoss besticht durch eine elegante Galerie mit Sichtdachstuhl und verbindet drei weitere Zimmer mit einem fensterbelüfteten Gäste-WC. Hochwertige Echtholztüren und überwiegend Teppichböden prägen das Innere.

**Ausstattung** * Großzügige Garage mit Platz für bis zu drei Fahrzeuge * Wintergarten * Große, befestigte Terrasse * Tresorraum im Kellergeschoss * Öl-Heizung (regelmäßig gewartet) * Doppelverglaste Holzfenster im Landhausstil * Hochwertige Natur-Schiefer-Dacheindeckung * Bewegungsmelder mit Akustik auf der Terrasse * Möglichkeit zur Nutzung einer ehemaligen Wassereinigungsanlage als Zisterne

**Lage** Die Immobilie liegt in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend von Ennepetal mit viel Grün und geringer Verkehrsdichte. Nahegelegene Spazier- und Radwege laden zur Erholung ein. Die Infrastruktur ist hervorragend: Grundschulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Versorgung sind schnell erreichbar. Die Verkehrsanbindung an umliegende Städte ist sehr gut, ohne die Wohnqualität durch Lärm zu beeinträchtigen.