Historisches Haus mit moderner Einliegerwohnung in Bad Essen

Dieses außergewöhnliche Anwesen in Bad Essen-Lintorf kombiniert historischen Charme mit modernstem Wohnkomfort. Ursprünglich im Jahr **1900 erbaut**, wurde das Haus in den **neunziger Jahren einer Kernsanierung** unterzogen und im **Jahr 2010 durch einen Süd-Anbau erweitert und umfassend modernisiert**. Das Ergebnis ist ein **hochwertig ausgestattetes Wohnhaus** mit einer beeindruckenden Gesamtwohnfläche von ca. **391 m²**, das sowohl für Eigennutzer als auch als Kapitalanlage attraktiv ist.

**Innenbereich und Ausstattung:** Die Wohnfläche teilt sich auf in eine **243 m² große Haupteinheit** und eine **118 m² große Einliegerwohnung**. Die Haupteinheit verfügt über einen großzügigen Masterbereich im Dachgeschoss mit Schlafzimmer, Ankleide und Bad en Suite. Die Einliegerwohnung wird derzeit erfolgreich als Ferienwohnung genutzt und bietet somit eine flexible Einnahmequelle. Im Inneren erwarten Sie gepflegte Holzdielen, Parkettböden und ruhige Teppichbereiche. Moderne Annehmlichkeiten wie eine **Gasheizung, Lüftungsanlage, Photovoltaikanlage mit Speicher und eine Wallbox** sorgen für höchsten Wohnkomfort. Die Fenster sind fast überall dreifach verglast, und eine Vollwärmeschutz- sowie Hohlwanddämmung tragen zur Energieeffizienz bei.

**Besondere Merkmale:** * **Ca. 391 m² Wohnfläche** * **Zwei separate Wohneinheiten** (Hauptwohnung ca. 243 m², Einliegerwohnung ca. 118 m²) * **Kernsanierung in den 90ern, Anbau 2010** * **Moderne Haustechnik:** Gasheizung, PV-Anlage, Wallbox * **Energieeffiziente Fenster und Dämmung** * **Zwei Balkone und zwei Terrassen** * **Mehrere Bäder und WCs** * **Vollwärmeschutz zur Südseite** * **Raffstores**

**Lage und Umgebung:** Das Haus befindet sich in Bad Essen-Lintorf, einem begehrten Ortsteil mit guter Infrastruktur und Anbindung an Bad Essen, Lübbecke und Preußisch Oldendorf. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und ärztliche Versorgung sind schnell erreichbar. Das nahegelegene Hallenbad Lintorf bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die reizvolle Umgebung des Wiehengebirges lädt zu Radtouren und Wanderungen ein.