Modernisiertes Doppelhaus mit Garten in Usedom

Dieses charmante Doppelhaus aus dem Jahr **1957**, das **1999 umfassend modernisiert** wurde, bietet auf ca. **85 m² Wohnfläche** verteilt auf zwei Etagen ein gemütliches Zuhause. Das **ca. 579 m² große Grundstück** mit pflegeleichtem Garten und eigenem Brunnen lädt zum Entspannen ein.

**Übersicht** Das Haus besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung und befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohngegend der Stadt Usedom. Es ist ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Ruhe und Natur legen, aber dennoch eine gute Infrastruktur schätzen.

**Innenbereich** Im Erdgeschoss befinden sich ein heller Eingangsbereich, ein modernisiertes Tageslichtbad (2006) mit Dusche, ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Kaminofen und Fußbodenheizung sowie eine Küche mit Einbauküche und direktem Ausgang in den Hof. Ein praktischer Abstellraum unter der Treppe beherbergt die Heizungsanlage (Gastherme und Elektrik im EG 2006 erneuert). Das Obergeschoss verfügt über drei flexible Zimmer, die als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Ein ausgebauter und gedämmter Dachboden bietet zusätzlichen Raum für Hobby oder Rückzug.

**Ausstattung** * **Fußbodenheizung** im Wohnbereich * **Kaminofen** für wohlige Wärme * **Überdachte Terrasse** mit Markise und Blick ins Grüne * **Gepflegte Einbauküche** * **Carport** mit Stellplatz * **Eigener Brunnen** zur Gartenbewässerung * Fenster, Außentüren und Dach (inkl. Dämmung) **erneuert 1999** * **Ausgebauter Dachboden**

**Lage** Das Haus liegt in einer bevorzugten, ruhigen Lage der Stadt Usedom auf der gleichnamigen Insel. Die Stadt bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und Kindergärten, die bequem fußläufig erreichbar sind. Die Ostseeküste ist nur ca. 20 Autominuten entfernt. Die Anbindung an das Festland ist durch die Bäderstraße und eine gute Erreichbarkeit über die Autobahn oder per Flugzeug gegeben.