Modernisiertes Haus mit Sauna & Doppelgarage in Alfeld

Dieses **umfassend modernisierte Einfamilienhaus** befindet sich in ruhiger, ländlicher Umgebung von Alfeld und bietet eine perfekte Kombination aus hochwertiger Sanierung und angenehmer Wohnatmosphäre. Die Immobilie wurde seit **2020 kernsaniert** und auf einen modernen Stand gebracht. Auf rund **170 m² Wohnfläche** und einem Grundstück von **603 m²** bietet das Haus insgesamt **6 Zimmer**, verteilt auf Erd- und Dachgeschoss.

**Hochwertige Innenausstattung** Das Haus verfügt über zwei stilvolle Badezimmer mit hochwertiger Ausstattung. Ein besonderes Highlight ist das exklusive Hauptbad im Erdgeschoss mit integrierter **Dampfsauna**. Der Eingangsbereich im Erdgeschoss ist zentral gestaltet und beinhaltet ein Gäste-Bad mit Dusche sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum. Das großzügige Wohnzimmer mit Kaminofen bietet direkten Zugang zur Terrasse. Die offen gestaltete Küche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein. Im Dachgeschoss stehen zwei ausgebaute Räume sowie zwei großzügige Flurbereiche zur Verfügung, mit **weiterem Ausbaupotenzial** für einen zusätzlichen Raum.

**Besondere Merkmale** * Ca. 170 m² Wohnfläche * Grundstück: ca. 603 m² * 6 Zimmer * 2 Badezimmer (eines mit Dampfsauna) * Gäste-WC mit Dusche * Hauswirtschaftsraum * Kaminofen * Voll unterkellert * Massive Doppelgarage und zusätzliches Doppelcarport * Zusätzliche landwirtschaftliche Fläche von ca. 2.761 m² (optional/separat nutzbar)

**Attraktive Lage & Infrastruktur** Die Immobilie liegt in einem ruhigen Ortsteil von Alfeld (PLZ 91236), eingebettet in die malerische Landschaft der Frankenalb. Die Region bietet naturnahes Wohnen mit vielen Freizeitmöglichkeiten (Wandern, Radfahren). Trotz der idyllischen Lage ist die Anbindung gut: Die Autobahn A6 ist in wenigen Fahrminuten erreichbar, die A9 sorgt für schnelle überregionale Erreichbarkeit. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte befinden sich im nahegelegenen Hersbruck.