Großzügiges Einfamilienhaus mit Wintergarten und Potenzial

Dieses charmante Einfamilienhaus in Wolfmannshausen bietet auf ca. **240 m² Wohnfläche** ein großzügiges Wohnerlebnis in ruhiger Lage. Das Haupthaus wurde **1991 erbaut** und besticht durch einen riesigen Wintergarten, der viel Licht und Platz für Familie, Freunde und Hobbys bietet. Ein Kaminofen im Erdgeschoss sorgt für wohlige Wärme und Gemütlichkeit.

**Innenbereich:** Der Wohn- und Essbereich ist großzügig gestaltet und bietet direkten Zugang zum Wintergarten. Im Erdgeschoss befinden sich neben Wirtschaftsräumen auch ein Bürobereich mit separatem Eingang. Die durchdachte Raumaufteilung eignet sich ideal für Familien und Gäste. Das Haus verfügt über eine Zentralheizung, die mit Öl betrieben wird.

**Besonderheiten:** * Riesiger Wintergarten mit viel Licht und Platz * Kaminofen im Erdgeschoss mit Lüftungsauslässen in die oberen Etagen * Zusätzliches Haus (Baujahr 1780) mit ca. **86 m² Wohnfläche** und viel Potenzial * Mehrere Nebengebäude für zusätzlichen Stauraum, Handwerk oder Hobbys * Großzügiges Grundstück mit insgesamt ca. **1.507 m²**

**Lage:** Das Haus befindet sich in Wolfmannshausen, einer ruhigen und grünen Umgebung mit guter Anbindung. Das Grundstück bietet viel Platz für Garten und Freizeitaktivitäten.

**Energie:** Der Verbrauchsausweis weist eine Energieeffizienzklasse **E** mit einem Energiekennwert von **133,9 kWh/(m²*a)** aus.