Historische Wassermühle mit Potenzial nahe Heiligengrabe

Entdecken Sie die "Kuckucksmühle", ein einzigartiges Ensemble aus **fünf historischen Gebäuden** mit enormem Potenzial, gelegen in der idyllischen Umgebung von Heiligengrabe. Dieses Anwesen, dessen Ursprünge bis ins Jahr **1250** zurückreichen, bietet sowohl als **Traumhaus für Familien** als auch als **attraktive Geschäftsinvestition** eine außergewöhnliche Gelegenheit. Die Gebäude wurden erstmals **1548 urkundlich erwähnt** und sind seit 1869 im Historischen Ortslexikon Brandenburg verzeichnet.

Das Hauptwohnhaus mit ca. **400 m² Wohnfläche** und zehn Zimmern (davon 7 Schlafzimmer) ist gut bewohnbar und wurde **umfassend möbliert** verkauft. Ein weiteres Highlight ist das **2001 komplett renovierte Gästehaus** mit ca. 150 m² Fläche, das durch Ferienvermietung einen jährlichen Bruttoertrag von rund 20.000 € erwirtschaftet. Die Dächer der Gebäude befinden sich größtenteils in gutem bis sehr gutem Zustand, während die Mühle, Scheune und Remise eine umfassendere Renovierung erfordern könnten.

**Ausstattung:** * Zentralheizung versorgt durch einen **Holzvergaser (Fröling S4 Turbo 50 kW, Bj. 2009)** * **Solarthermieanlage** zur Warmwasserunterstützung * Eigene Biokläranlage und **zwei Trinkwasserbrunnen** * Breitbandanschluss möglich * Sämtliche Möbel und Einrichtungsgegenstände sind im Kaufpreis enthalten * Denkmalschutzauflagen sind zu beachten; Beratung durch Architekten empfohlen

**Lage:** Das Anwesen befindet sich in ruhiger Lage, ca. 2 km vom nächsten Dorf (Blandikow) und 6 km von Heiligengrabe entfernt. Die Autobahn A24 (Richtung Berlin/Hamburg) ist in ca. 8 km erreichbar. Größere Städte wie Wittstock (11 km), Pritzwalk (22 km) und Berlin (ca. 115 km) sind gut erreichbar.