**Дім на продаж** * Просторий будинок з великим садом. * Ідеально підходить для сімей. * Розташований у тихому районі. * Зручне транспортне сполучення. * Недалеко від магазинів та шкіл. * Має 4 кімнати. * Площа 120 квадратних метрів. * Ділянка 800 квадратних метрів. * Будинок потребує ремонту. * Ціна: 250 0

**Ласкаво просимо до нерухомості, подібної до якої рідко зустрінеш:** У самому серці тихого села Бріден, в мальовничому районі Кохем-Целль, на вас чекає цей історичний житловий будинок з шармом, історією та великим потенціалом на площі 2892 м² – ідеально підходить для любителів природи, сімей з тваринами або всіх, хто прагне особливого місця для відпочинку.

Початковий рік побудови житлового будинку датується 1690 роком – справжній шматочок історії, який з 1994 по 2018 рік дбайливо частково було відреставровано та модернізовано. На площі близько 217 м² житлового простору будинок сьогодні пропонує затишну атмосферу, яка поєднує традиційні елементи з сучасним комфортом. Існує охоронний статус пам'ятки архітектури, а верхній поверх потребує модернізації.

Вже при вході у внутрішній двір відчувається особлива атмосфера: елегантні залізні ворота відкриваються у чарівний внутрішній двір, обрамлений гортензіями. Історичний дерев'яний сарай, в якому, серед іншого, є сіновал та дві колишні комори для худоби, ідеально підходить для любителів дрібних тварин або майстрів! Особливим акцентом є затишне "Stübl", яке слугує місцем відпочинку або місцем зустрічі для сім'ї та друзів, воно розташоване у прибудові.

Всередині будинку на вас чекають дбайливо оформлені житлові кімнати з видимими балками, класичними дерев'яними елементами та невеликим, чарівним винним льохом, який довершує загальну картину. За будинком простягається великий, доглянутий сад зі старими фруктовими деревами, облаштований сад лікарських трав та багато місця для ігор, садівництва або просто для відпочинку на природі – з тваринами чи без них! Тихе розташування в Брідені робить цей дім справжнім місцем відпочинку для всіх, хто любить природу та автентичність. Водночас, місто Кохем та важлива інфраструктура для повсякденного життя легко досягаються за кілька хвилин.

**Розташування** Бріден – чарівне муніципальне село в районі Кохем-Целль, розташоване в популярному регіоні Мозель. Село пропонує тихе, близьке до природи житло з сільським характером та водночас хорошу транспортну доступність до навколишніх міст та транспортних вузлів. На автомобілі Бріден добре сполучений з B49 та B259. Автомагістраль A48 досягається приблизно за 20–25 хвилин, тому міста Кобленц (приблизно 50 км) та Трір (приблизно 80 км) також легко доступні. Аеропорт Франкфурт-Гаан знаходиться лише приблизно за 40 хвилин їзди та пропонує сполучення з численними європейськими напрямками.

За громадський транспорт відповідають автобусні сполучення до Кохема та навколишніх сіл. Незважаючи на тиху атмосферу села, мешканці користуються хорошою інфраструктурою в навколишніх селах. Можливості для покупок на повсякденні потреби можна знайти в сусідньому Кайзерсесі (приблизно 8 км) та в Кохемі (приблизно 10 км). Там є супермаркети, спеціалізовані магазини, а також різноманітні заклади громадського харчування. Регіон є дружнім до сімей завдяки короткій відстані до дитячих садків та початкових шкіл у сусідніх громадах. Шкільне забезпечення в Кохемі дуже добре розвинене – від початкових шкіл через Realschule plus та гімназію імені Мартіна фон Кохема до професійно-технічних шкіл дітям та молоді доступні всі важливі освітні шляхи безпосередньо на місці. Медичне обслуговування забезпечене лікарями загальної практики та аптеками в навколишніх селах.

**Інша інформація** Інша інформація

Обов'язок створення та подання енергетичного сертифікату не застосовується до пам'яток архітектури згідно з § 79 абзац 4 пункт 2 GEG.

Несанкціоноване відвідування нерухомості за межами огляду з відповідним брокером Fetter Immobilien не бажане та заборонено власниками!

При нотаріальному посвідченні укладається комісія у розмірі 3,57% від ціни продажу, включаючи чинний ПДВ, яка підлягає сплаті при укладенні нотаріально завіреного договору купівлі-продажу.

Детальний опис може бути запрошений за надання повних адресних даних.

**Інше:** ГРОШОВЕ ПРАННЯ: Як компанія з нерухомості, Fetter Immobilien GbR зобов'язана згідно з § 2 абзац 1 пункт 14 та § 11 абзац 1, 2 Закону про відмивання грошей (GwG) встановлювати та перевіряти особу партнера по бізнесу при встановленні ділових відносин.

ВІДПОВІДАЛЬНІСТЬ: Ми повідомляємо, що об'єктна інформація, документи, плани тощо, які ми передаємо, походять від продавця або орендодавця. Тому ми не несемо відповідальності за точність або повноту інформації.

Ми з радістю надамо вам додаткову інформацію або організуємо індивідуальний огляд.

**Ключові слова** Інше/Житло: горище