Massives Einfamilienhaus mit Garten in Groitzsch

Willkommen in diesem charmanten **Bungalow mit 4+kk Zimmern** in der begehrten Lage von Groitzsch. Auf einer Wohnfläche von **110 m²** bietet dieses Haus viel Platz für Familien oder Paare, die ländliches Leben mit Stadtnähe verbinden möchten. Das Haus besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung auf einer Ebene, was ein **barrierefreies Wohnen** ermöglicht und den Alltag erleichtert. Der **646 m² große Garten** lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet Raum für Freizeitaktivitäten.

Das Innere des Hauses ist hell und freundlich gestaltet. Es verfügt über ein gemütliches Wohnzimmer mit Essbereich, ein geräumiges Schlafzimmer und zwei weitere Zimmer, die flexibel genutzt werden können. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht in allen Räumen. Die bodengleiche Dusche und die Fußbodenheizung erhöhen den Wohnkomfort. Das Haus wird **schlüsselfertig** übergeben, sodass Sie nur noch die Wände streichen und Bodenbeläge verlegen müssen.

Das Haus bietet zahlreiche Ausstattungsmerkmale, die für ein modernes und sicheres Wohnen sorgen: * **Luftwasserwärmepumpe** für effiziente Heizung * **Fußbodenheizung** im gesamten Haus * **Elektrische Rollläden** für Komfort und Sicherheit * **E-Auto-Anschluss** und Vorrüstung für Photovoltaik * **3-fachverglaste Klimaschutzfenster** * Umfangreicher **Hausbau-Schutzbrief** mit Festpreisgarantie und Gewährleistungsbürgschaft * **Baugrundgutachten** und Bodenplatte inklusive

Die Lage in Groitzsch, auch bekannt als "Die Perle im Neuseenland", bietet eine hohe Lebensqualität. Sie wohnen ländlich und doch stadtnah mit schnellen Anbindungen an Leipzig. Die Infrastruktur ist hervorragend: medizinische Versorgung, Bildungseinrichtungen (Kindergärten, Schulen) und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Die umliegende Natur mit Seen und Flüssen lädt zu Aktivitäten wie Radfahren und Laufen ein.