**Ruim en licht appartement met balkon in groene wijk** Представлено простору та світлу квартиру з балконом у зеленому районі. **Locatie:** Розташування: H. Cleyndertweg 547 H. Cleyndertweg 547 **Indeling:** Планування: * Woonkamer met open keuken * Twee slaapkamers * Badkamer met douche en toilet * Balkon op het zuiden * Berging * Вітальня з відкритою кухнею * Дві спальні

**Стильне житло в просторій, світлій та готовій до заселення квартирі** Ви новачок на ринку нерухомості, молода пара чи живете самі і шукаєте трохи більше простору? Ця стильна та охайна квартира на шостому поверсі пропонує все, що вам потрібно: готовий до заселення будинок з двома просторими спальнями, сонячним балконом на південно-західній стороні та навіть можливістю створити третю спальню. З нещодавно відремонтованою кухнею, ванною кімнатою та зручною коморою, ви матимете житло, яке повністю відповідає комфорту, функціональності та задоволенню від життя. Це ваш шанс чудово жити в тихому, але центральному місці у просторій квартирі, яка повністю готова для вас!

**ОСОБЛИВОСТІ КВАРТИРИ**

Енергетичний клас D: Свідоме життя з можливістю зробити його ще більш екологічним. Готова до заселення: Не потрібні ремонтні роботи — просто зайдіть, розпакуйте речі та відчуйте себе як вдома! Дві спальні: Багато місця та можливостей для адаптації будинку до ваших потреб, включаючи третю спальню! Комора на першому поверсі: Ідеально підходить для велосипедів, зберігання або інших речей, які ви хочете акуратно зберігати. Сонячний балкон на південно-західній стороні: Це ваш зовнішній простір, де ви можете насолоджуватися сонцем з полудня до вечора.

**НАСОЛОДЖУЙТЕСЬ ПРОСТОРОМ, СВІТЛОМ ТА МОЖЛИВОСТЯМИ** Ласкаво просимо до цієї добре доглянутої квартири площею 87 м², будинку, який ідеально поєднує комфорт і потенціал. Через спільний вестибюль з ліфтом ви потрапляєте на шостий поверх, де починається ваша пригода. З моменту, як ви переступаєте через вхід, ви помітите, що квартира продумана з турботою. Усі кімнати безпосередньо доступні з коридору, що створює практичну та охайну атмосферу.

Простора, світла вітальня є серцем цього будинку. Тут ви повертаєтесь додому та відпочиваєте. Великі вікна забезпечують багато природного світла та відчуття простору. Незалежно від того, чи ви втомлено сідаєте на диван після довгого робочого дня, чи запрошуєте друзів на посиденьки — цей простір підходить для всього. З вітальні ви переходите у відкриту кухню, яка повністю обладнана сучасною вбудованою технікою, включаючи холодильник з морозильною камерою, комбіновану піч, посудомийну машину, керамічну плиту та витяжку. Функціональна, стильна та повністю обладнана: тут ви можете приготувати найсмачніші страви.

У будинку зараз дві просторі спальні, але для тих, хто цього бажає, є можливість створити третю спальню в існуючому плануванні. Ця гнучкість робить будинок повністю адаптованим до вашого поточного етапу життя. Спальня ззаду має прямий доступ до балкона, що простягається на всю ширину будинку. Цей балкон, з його ідеальним розташуванням на південно-західній стороні, є ідеальним місцем, щоб зустріти сонце або закінчити день зі склянкою вина. Тут ви можете насолоджуватися видом і спокоєм.

Друга спальня розташована на галерейній стороні та також простора та затишна, ідеальна як гостьова кімната, робочий простір або кімната для хобі. Завдяки невеликій переробці ви можете перепланувати обидві спальні за бажанням, залежно від ваших особистих потреб.

Нещодавно відремонтована ванна кімната є справжнім розкішним доповненням: стильна, нейтральна обробка з сучасною душовою кабіною та стильним туалетним столиком. Простір практичний і водночас пропонує комфорт, як ви очікуєте в сучасній квартирі. Окремо розташований туалет у коридорі не тільки розумно спланований, але й зручний для вас і ваших гостей.

Також у квартирі є окрема пральня. Вона вміщує вашу пральну машину та можливу сушильну машину, щоб усі ваші побутові прилади були акуратно приховані. І якби цього ще не вистачало, у будівлі є додаткова комора площею 4 м² на першому поверсі — ідеально підходить для зберігання речей, які вам не потрібні щодня.

З житловою площею 87 м², великою кількістю природного світла та плануванням, яке за потреби можна легко адаптувати, цей будинок пропонує високий рівень гнучкості та зручності. Від сонячного південно-західного балкона до готової до заселення обробки та розширювального планування: тут ви можете створити свій власний простір.

**У КОРОТКОМУ ВИСНОВКУ: КВАРТИРА, ЩОБ ДУМАТИ ПРО ЖИТТЯ**

Енергетичний клас D: Підходить для екологічно свідомого покупця та має потенціал для подальшого підвищення екологічності. Готова до заселення: Сучасна обробка та повністю доглянута. 87 м² житлової площі: Включаючи дві спальні та можливість третьої кімнати! Сонячний балкон: Південно-західне розташування для любителів сонця. Сучасна ванна кімната та кухня: Не потрібні масштабні ремонтні роботи. Комора внизу: Додаткова зручність для речей, які ви хочете акуратно зберігати. Гарне розташування: Тихо, але центрально розташоване з усіма зручностями поблизу.

**ОСОБЛИВОСТІ**

- Рік побудови 1974; - Житлова площа приблизно 87 м²; - Енергетичний клас D; - Два ліфти; - Дві спальні з можливістю третьої (див. альтернативний план); - Балкон, що простягається на всю ширину квартири, з південно-західною стороною; - Квартира готова до заселення; - Квартира була повністю відремонтована в 2021 році (включаючи ванну кімнату, кухню, штукатурку та електрику); - Включає зовнішню комору площею 4 м²; - Право володіння викуплено до 31-12-2049; - Витрати на обслуговування становлять приблизно 270,36 євро на місяць, виключаючи попередню оплату за опалення приблизно 182 євро на місяць; - На даху нещодавно було встановлено сонячні панелі, що, ймовірно, позитивно вплине на щомісячні витрати; - Приймання за домовленістю, здача може бути швидкою; - Станція метро Noord за 5 хвилин ходьби; - Поруч з Buikslotermeerplein; - Застосовується положення про старіння будівлі; ----------------------------------------------------------------------