Luxe Barn-villa uit 2021 aan vaarwater met privé ligplaats

Deze **luxe, energiezuinige en vrijstaande Barn-villa** uit 2021, gelegen aan vaarwater met een privé ligplaats, biedt een ideale woonervaring voor wie rust, ruimte, stijl en duurzaamheid zoekt. Met **197m² woonoppervlakte** en een perceel van circa **474m²**, is deze woning een toonbeeld van comfort en klasse, afgewerkt met oog voor detail.

De villa beschikt over een riante tuin rondom het huis, met de voortuin gelegen op het zuiden. De begane grond verwelkomt u via een fraai aangelegde tuin in een ruime hal met toilet. Vanuit hier leidt een stalen deur naar de royale woonkamer, voorzien van een stijlvolle EPI Corestone vloer met vloerverwarming en -koeling. De woonkamer baadt in natuurlijk licht dankzij ramen en openslaande deuren aan alle zijden. De moderne Siematic keuken, een droom voor elke kookliefhebber, is luxe uitgerust met een Quooker, dubbele oven, ijskast met vriezer, vaatwasser en inductiekookplaat met recirculatie. Het eiland is zowel functioneel als esthetisch. De living en eetruimte vloeien naadloos in elkaar over, met een speciale speelhoek voor kinderen. Vanuit de keuken kijkt u uit op de privacy-biedende tuin met gras en begroeiing.

De eerste verdieping telt drie ruime slaapkamers met een plafondhoogte van 4 meter. De master bedroom heeft een aparte studeerkamer die eenvoudig kan worden omgevormd tot een vierde slaapkamer of tweede badkamer. Zowel de master als de tweede slaapkamer bieden toegang tot een **zonneterras van 20m²** met prachtig uitzicht. De luxe badkamer voelt aan als een spa, met inloopdouche, vrijstaand bad en een wastafelmeubel. Er is een aparte technische ruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, en een grote berging in de zijtuin.

Gelegen in de **kindvriendelijke wijk ‘De Krijgsman’** in Muiden, combineert deze woning rust en ruimte met uitstekende bereikbaarheid. Scholen, kinderdagverblijven, het Westbatterijstrand, de haven, sportvelden, horeca en een supermarkt bevinden zich op loopafstand. Watersportliefhebbers kunnen direct vanuit de **eigen ligplaats** naar het open vaarwater, met verbindingen naar Amsterdam, de Vecht en het IJmeer. Amsterdam is slechts 20 minuten rijden of bereikbaar per bus. De woning is voorzien van **20 zonnepanelen, een bodemwarmtepomp en vloerverwarming/-koeling**, wat resulteert in een **energielabel A++**.