Vielseitiges Haus in St. Florian: Wohnen & Arbeiten unter einem Dach!

Entdecken Sie dieses **vielseitig nutzbare Haus** in attraktiver Lage von St. Florian, Oberösterreich. Mit einer Wohnfläche von **213 m²** und einem großzügigen Raumangebot bietet diese Immobilie flexible Nutzungsmöglichkeiten für Wohnen und Arbeiten.

**Wohnkomfort und flexible Raumgestaltung** Das Haus besticht durch einen hellen Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse, einen separaten Essbereich und eine Küche mit Abstellraum. Im Obergeschoss befinden sich mehrere Zimmer, die sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitsräume eignen. Zwei großzügige Terrassen erweitern den Wohnraum und bieten zusätzliche Freiflächen.

**Separater Gewerbebereich mit Potenzial** Ein besonderes Highlight ist der separate Eingangsbereich, der aktuell gewerblich genutzt wird. Dieser eignet sich hervorragend für ein Büro, eine Praxis, eine Dienstleistung oder handwerkliche Tätigkeiten. Alternativ kann dieser Bereich als eigene Wohneinheit integriert oder genutzt werden.

**Zusätzliche Flächen und Außenbereich** Die Immobilie verfügt über eine **Doppelgarage** sowie zwei zusätzliche Räume, die sich perfekt als Lager, Werkstatt oder Hobbyräume eignen. Der Garten und die großzügigen Terrassen bieten viel Platz für Erholung und individuelle Gestaltung in ruhiger Umgebung.

**Highlights auf einen Blick** * **213 m² Wohnfläche** * **6+ Zimmer** * **Doppelgarage** und zusätzliche Lagerräume * Separater Eingang für Gewerbe/Büro * Große Terrassen und Garten * Attraktive Lage in St. Florian

Diese Immobilie bietet ein einzigartiges Potenzial für Familien, Selbstständige oder alle, die Wohnen und Arbeiten kombinieren möchten.