Großzügige Galeriewohnung im Palais Zollamt in Linz

Erleben Sie einzigartiges Wohnen in dieser beeindruckenden Galeriewohnung im Herzen von Linz. Die Wohnung besticht durch ihre **besondere Architektur mit ca. 7 Meter Raumhöhe** und einem großzügigen Wohn-Essbereich mit moderner Küche.

**Innenbereich:** Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen. Im Erdgeschoss befinden sich der offene Wohn-Essbereich mit einer **modernen Küche**, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer und ein separates WC. Die Galerieebene darüber bietet viel Platz für ein Homeoffice oder einen gemütlichen Loungebereich und verleiht der Wohnung ein luftiges, repräsentatives Ambiente.

**Ausstattung:** * **Galerie mit ca. 7m Raumhöhe** für ein einzigartiges Wohngefühl * Moderne Küche im Wohnbereich integriert * Separates Badezimmer und WC * Kellerabteil vorhanden * Allgemeine Waschküche mit Münzgeräten * Fahrradabstellplätze im Innenhof * **Fernwärme** für Heizung und Warmwasseraufbereitung * **Tiefgaragenplatz** optional anmietbar (EUR 149,00/Monat)

**Lage:** Die Wohnung ist straßenseitig ausgerichtet und bietet dennoch Ruhe. Der Innenhof verfügt über eine **gemeinschaftlich nutzbare Grünfläche**. Die Lage in Linz, Oberösterreich, kombiniert städtisches Leben mit Erholungsmöglichkeiten. Die Anbindung ist hervorragend, und alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar.

**Wichtiger Hinweis:** Aufgrund von Annuitätenzuschüssen sind Einkommensgrenzen zu beachten (1 Person: EUR 39.000 netto/Jahr; 2 Personen: EUR 65.000 netto/Jahr; zzgl. EUR 6.000 pro Kind). Nachweis erforderlich.