Instapklare nieuwbouwwoning met energielabel A+++

Deze **recent opgeleverde nieuwbouwwoning** in het rustige en kindvriendelijke ’t Zand biedt een unieke kans om direct te verhuizen zonder wachttijden.

**Indeling en Interieur** De woning beschikt over een extra diepe, tuingerichte woonkamer met veel natuurlijke lichtinval en openslaande deuren naar de achtertuin. De moderne open keuken aan de voorzijde is van alle gemakken voorzien, inclusief diverse inbouwapparatuur van Pelgrim. Op de eerste verdieping bevinden zich **drie comfortabele slaapkamers** en een ruime badkamer met inloopdouche en tweede toilet. De royale open zolderverdieping biedt flexibiliteit voor een vierde slaapkamer, kantoor of hobbyruimte, en is voorzien van aansluitingen voor wasmachine en droger.

**Voorzieningen en Duurzaamheid** Een van de grootste pluspunten is de **uitzonderlijke energiezuinigheid** met een energielabel A+++. De gehele woning is voorzien van **vloerverwarming én vloerkoeling**, wat zorgt voor optimaal comfort het hele jaar door. De achtertuin, gelegen op het noordoosten, biedt de mogelijkheid tot eigen aanleg en beschikt over een praktische houten berging met elektriciteit. Er is **voldoende parkeergelegenheid** rondom de woning.

**Locatie** Gelegen in een jonge nieuwbouwwijk aan de rand van het gemoedelijke kustdorp ’t Zand. Het dorp biedt een verrassend compleet voorzieningenniveau met een supermarkt, huisarts, tandarts, basisschool, sportverenigingen en horecagelegenheden. De uitvalswegen naar de N9 en N249 zijn goed bereikbaar, en steden als Schagen en Den Helder liggen op korte afstand.