Karakteristieke Jaren '30 Woning in Oss met Energielabel A

Ontdek dit charmante familiehuis in het hart van Oss, gelegen aan de Goudmijnstraat 47. Deze **prachtig verbouwde jaren '30 woning** combineert authentieke sfeer met modern wooncomfort en is volledig verduurzaamd met **energielabel A**. De ideale locatie in het centrum biedt alle voorzieningen op loopafstand, terwijl de diepe, groene achtertuin een oase van rust en privacy garandeert.

**Interieur:** De woning verwelkomt u met een sfeervolle woonkamer met erker en een eikenhouten lamelparketvloer, compleet met vloerverwarming en airconditioning. De absolute blikvanger is de stijlvolle stalen aanbouw met een luxe matzwarte keuken (2018) voorzien van hoogwaardige apparatuur en een duurzaam keramisch werkblad. Een praktische voorraadkast met kleine kelder is aanwezig. De begane grond beschikt tevens over een originele terrazzovloer in de hal en een vernieuwde meterkast. Een volledig geïsoleerde tuinkamer (2021) biedt extra ruimte, ideaal als thuiswerkplek of loungeplek.

Op de eerste verdieping vindt u twee slaapkamers en een moderne, luxe badkamer met vrijstaand ligbad en regendouche. De zolderverdieping is omgebouwd tot een royale master bedroom met dakkapel en airconditioning. Een ruime bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger en een extra bergzolder maken het geheel compleet.

**Voorzieningen:** * **Volledig geïsoleerd** (wanden, vloeren, dak) en voorzien van HR++ glas. * **Vloerverwarming** op de begane grond. * **Airconditioning** in de woonkamer en op zolder. * **Luxe keuken** (2018) met hoogwaardige apparatuur. * **Moderne badkamer** met ligbad en regendouche. * **Zonnepanelen** (12 stuks). * **Laadpaal** voor elektrische auto. * **Royale achtertuin** met overkapping (2024) en schuur. * Mogelijkheid voor een **vierde slaapkamer** op zolder.

**Locatie:** Gelegen in het bruisende centrum van Oss, met het centraal station op slechts 5 minuten loopafstand. Alle winkels, restaurants en voorzieningen zijn binnen handbereik. De woning is gelegen in een karakteristieke straat en biedt ondanks de centrale ligging veel rust. Parkeren is mogelijk met een parkeervergunning.