Gotowiec inwestycyjny: 2 pokoje w centrum Katowic z piwnicą!

Gotowy do generowania zysku lokal inwestycyjny zlokalizowany w sercu Katowic przy ulicy Ścigały. Idealna propozycja dla osób poszukujących nieruchomości, która zaczyna zarabiać od pierwszego dnia zakupu. Mieszkanie jest obecnie wynajęte, co gwarantuje ciągłość dochodu i natychmiastowy zwrot z inwestycji bez okresów przestoju.

Nieruchomość o łącznej powierzchni **37,24 m²** składa się z dwóch pokoi, aneksu kuchennego połączonego z jadalnią oraz łazienki z WC. Dodatkowym atutem jest przynależna piwnica o powierzchni **10,59 m²**, która może stanowić dodatkową przestrzeń magazynową lub zostać zaadaptowana na inne cele. Mieszkanie znajduje się na **parterze** kamienicy.

**Stan techniczny i wyposażenie:** Instalacje (elektryczna, wodno-kanalizacyjna) zostały wymienione około 10 lat temu. Okna wykonane są z PCV. Ogrzewanie zapewniają nowoczesne panele na podczerwień z indywidualnym sterowaniem w każdym pokoju, a ciepła woda dostarczana jest przez bojler elektryczny. Niskie koszty utrzymania to kolejny atut tej oferty – czynsz administracyjny wynosi **około 360 zł**.

**Lokalizacja i udogodnienia:** Lokalizacja w centrum Katowic zapewnia doskonały dostęp do infrastruktury miejskiej. W pobliżu znajdują się przystanki komunikacji miejskiej, co ułatwia szybki dojazd do centrum miasta oraz do trasy DTŚ. Dodatkowym udogodnieniem jest **możliwość parkowania na podwórzu kamienicy**, co eliminuje codzienne problemy z zaparkowaniem pojazdu.