Mieszkanie gotowe do zamieszkania

**Twoje pierwsze M? Gotowe do zamieszkania od zaraz – bez remontów, bez stresu.**

Jeśli szukasz mieszkania, do którego możesz wprowadzić się z walizką i od pierwszego dnia czuć się "u siebie" — ta oferta jest dla Ciebie.

Na sprzedaż jasne, zadbane mieszkanie o powierzchni **40,13 m²**, położone w bloku z 2020 r. przy ul. Zębcowskiej 43 E w Ostrowie Wielkopolskim. Idealna propozycja dla singla ceniącego komfort i przestrzeń lub dla młodej pary rozpoczynającej wspólny etap życia.

Mieszkanie jest wykończone **pod klucz**. Było użytkowane sporadycznie, dzięki czemu zachowane jest w doskonałym stanie — wygląda i pachnie jak nowe

**Funkcjonalny układ – maksimum komfortu na 40 m²**

- **Korytarz** – 3,41 m² (z szafą na wymiar) - **Przestronny salon z aneksem kuchennym** – 20,65 m² - **Sypialnia / pokój** – 10,28 m² - **Łazienka** – 5,79 m²

Przemyślany układ sprawia, że mieszkanie jest bardzo ustawne i komfortowe w codziennym użytkowaniu. Salon z aneksem tworzy jasną, otwartą przestrzeń idealną zarówno do relaksu, jak i spotkań z bliskimi.

**Balkon z widokiem na zieleń**

Duży balkon to idealne miejsce na poranną kawę, chwilę odpoczynku po pracy czy wieczorny relaks. Widok na zieleń zapewnia prywatność i poczucie przestrzeni.

**Miejsce parkingowe – wygoda na co dzień**

Do mieszkania przynależy **ponadstandardowe miejsce parkingowe** (większe niż standardowe), zapewniające komfortowe parkowanie i swobodne wsiadanie oraz wysiadanie.

Cena miejsca parkingowego: **29 000 zł** (zakup dodatkowo płatny).

**Bezpieczne i spokojne osiedle**

- Zamknięte osiedle – wjazd przez szlaban na pilota, teren monitorowany - Domofon przy wejściu do budynku - Ostatni budynek na osiedlu – brak ryzyka nowej zabudowy za oknem - Sąsiedztwo niskiej zabudowy i zieleni

**Koszty utrzymania**

Czynsz do wspólnoty wynosi **461 zł** (bez opłaty za śmieci) i zawiera zaliczki na:

- wodę ciepłą – 2 m³ - wodę zimną – 2 m³ - ścieki – 2 m³ - ogrzewanie - opłaty eksploatacyjne

Dodatkowo: prąd według zużycia.

Podłączona TV kablowa oraz światłowód.

**W cenie mieszkania pozostaje:**

- zabudowa kuchenna z wbudowanym AGD - szafa w przedpokoju wykonana na wymiar - narożnik - szafka RTV - stół oraz 3 krzesła

*(Pralka nie wchodzi w skład wyposażenia.)*

**Dodatkowe korzyści**

- Prowizję biura nieruchomości w całości pokrywa właściciel – kupujący nie ponosi kosztu wynagrodzenia agencji. - Jeśli jest to Twoje pierwsze mieszkanie, możesz być zwolniony z podatku PCC (2%) — realna oszczędność przy zakupie. - Mieszkanie z założoną księgą wieczystą bez obciążeń

**Dostępne od zaraz**

Bez remontów. Bez dodatkowych nakładów. Gotowe do wprowadzenia.

Idealna przestrzeń na start – pierwsze własne mieszkanie, wspólne życie lub bezpieczną inwestycję.

Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.

To mieszkanie naprawdę warto zobaczyć na żywo.

Opiekun oferty:

**Ewa Skawińska**

Skawińska Nieruchomości | 63 – 400 Ostrów Wlkp. , u. Parkowa 1, I p.|

Rozważasz kredytowanie nieruchomości?

Pomagamy w uzyskaniu kredytowania proponowanej nieruchomości. Doradcy finansowi współpracujący z nami porównają dla Ciebie kredyty i dobiorą najlepiej dopasowany do Twoich potrzeb.

"Właścicielem ogłoszenia wraz z jej elementami jest M3 Nieruchomości i Wyceny Ewa Skawińska. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody M3 Nieruchomości jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa M3 Nieruchomości i Wyceny Ewa Skawińska w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny "

Licencja zawodowa nr 24419