Гордельвег 88-Д

Житло з вільним видом на Північний канал, багато світла та сонячний балкон у улюбленому Лісквартірі!

На одному з найкрасивіших місць Роттердама-Північ розташований цей атмосферний та добре утримуваний 4-кімнатний двоповерховий будинок площею близько 86 м², розміщений на третьому та четвертому поверхах характерної будівлі 30-х років. З вітальні та спальні на передній стороні ви щодня наслаждаєтесь унікальним, зеленим та вільним видом на Північний канал та веслувальний клуб Скаді. Завдяки розташуванню на верхніх житлових поверхах, великим вікнам та сприятливій сонячній орієнтації квартира має дуже приємне освітлення.

Цей будинок пропонує, зокрема, велику вітальню та їдальню, просторну кухню, дві повноцінні спальні, ванну кімнату з ванною та душем, два туалети, зручну допоміжну кухню та сонячний балкон на південь. Будинок протягом років ретельно підтримувався, зберігаючи при цьому різні автентичні деталі, які поєднуються з сучасним комфортом проживання.

Окруження Будинок розташований на улюбленому Gordelweg у популярному Liskwartier, одному з найбажаніших житлових районів Роттердама-Норд. Район відзначається своєю характерною забудовою 30-х років, широкими алеями та зеленою атмосферою. У невеликій відстані знаходяться різні магазини, спеціалізовані крамниці, супермаркети, затишні заклади харчування та спортивні об'єкти.

Також дуже зручне розташування. Станція Північна, різні трамвайні та автобусні маршрути, виїзні дороги в напрямку A13 та A20 і бурхливий центр міста Роттердам знаходяться поруч. Крім того, парк Вросен, Бергсе Плассен і рекреаційні зони розташовані поруч.

Планування Перший поверх Дбально облаштований закритий вхід з дзвінком, поштовими скриньками та сходами на верхні поверхи.

Третій поверх Просторний вхід з електромірником, практичним вбудованим шкафом і вбудованою взуттєвою шафою. З передньої сторони знаходиться перша спальня, приємна і світла кімната з чудовим вільним видом на Північний канал і навколишню зелень. З холлу ви потрапляєте в велику вітальню та їдальню. Завдяки великим вікнам з передньої сторони та відкритому плануванню це дуже світле житлове приміщення. Квартира обладнана вікнами HR++, при цьому характерне вітражне скло гармонійно вписується між ізоляційним склом.

Просторна кухня обладнана практичною L-розташуванням і різною вбудованою технікою. З кухні та суміжної підсобної кімнати ви маєте доступ до сонячного балкону з тильної сторони. Балкон розташований на півдні і пропонує чудове місце для насолодження сонцем. На цьому поверсі також знаходиться окремий туалет з джакузі.

Четвертий поверх Через внутрішню дерев'яну сходи ви потрапляєте на четвертий поверх. Завдяки даховому вікну в сходовій клітці сюди потрапляє багато приємного денного світла. Платформа обладнана практичним вбудованим шкафом з установкою котла. З заднього боку знаходиться велика друга спальня з вбудованим шкафом і гарним видом на небоскребний горизонт Роттердама. Ванна кімната повністю обладнана ванною, душем, умивальником, другим туалетом і дизайнерським радіатором.

Особливості - рік побудови приблизно 1934 - розташований на власній землі - житлова площа приблизно 86 м² (згідно з BBMI/NEN2580) - площа прибудованого зовнішнього простору приблизно 3 м² (згідно з BBMI/NEN2580) - розташований на третьому та четвертому поверхах - вільний вигляд завдяки гарному розташуванню та прекрасним вікнам у вітальні - сонячний балкон на півдні - дві великі спальні - два туалети - в основному обладнаний подвійним склінням HR++ - характерне вітражне скло, вбудоване в ізоляційне скління - опалення та гаряча вода за допомогою комбінованої котла - достатньо паркувальних місць у безпосередній близькості - активна Асоціація власників, щомісячний внесок € 200,- на місяць - енергоетикетка D - клас фундаменту: немає підвищеного ризику (A, B або C)

Здача в обговоренні.

Для отримання додаткової інформації про цю нерухомість ви можете відвідати власний веб-сайт (адреса+номер будинку). J.J. van Oosten Makelaardij є NVM-маклером продавця. Ми радимо вам залучити свого NVM-маклера для захисту ваших інтересів при купівлі цього об'єкта. До цього тексту пропозиції не можна звертатися за правами.

Площа користування житлом виміряна відповідно до галузевої інструкції з вимірювання (BBMI). BBMI базується на NEN2580. BBMI призначена для застосування більш однозначного способу вимірювання для надання вказівки на площу користування. Інструкція з вимірювання не повністю виключає відмінності в результатах вимірювання, наприклад, через відмінності в інтерпретації, округлення або обмеження при проведенні вимірювання.