Gewerbehaus in Hamburg Eimsbüttel: Arbeiten und Wohnen

Dieses einzigartige Hinterhaus in ruhiger Hoflage der Rellinger Straße in Eimsbüttel steht zur Vermietung und bietet eine vielseitige Nutzungsmöglichkeit. Es kombiniert eine **Gewerbefläche im Erdgeschoss** mit einer **Wohnung im Obergeschoss**, was es ideal für kreative Konzepte, kleine Unternehmen oder eine "Arbeiten-und-Wohnen"-Konstellation macht. Die **hellen Räume** und die **zentrale Lage** mit exzellenter Anbindung an das Hamburger Stadtzentrum und die Umgebung sind herausragende Merkmale dieses Objekts.

Das Haus besticht durch seine flexible Aufteilung, die sowohl gewerbliche als auch private Nutzung ermöglicht. Die Räumlichkeiten sind lichtdurchflutet und bieten eine angenehme Arbeits- und Wohnatmosphäre. Die Gesamtfläche von **210 m²** verteilt sich auf die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss und die Wohnung im Obergeschoss, was vielfältige Nutzungsszenarien erlaubt.

**Wichtige Merkmale im Überblick:** * **Kombinierte Nutzung:** Gewerbe im EG und Wohnung im OG * **Helle und freundliche Räume** * **Ruhige Hinterhoflage** * **Flexible Gestaltungsmöglichkeiten** * **Zentrale Lage in Hamburg Eimsbüttel**

Die Lage in Eimsbüttel ist besonders attraktiv. Hier erwartet Sie eine lebendige Mischung aus urbanem Flair und grünen Oasen. Zahlreiche Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten laden zum Verweilen ein. Die **hervorragende Verkehrsanbindung** durch U-Bahn, S-Bahn und Buslinien gewährleistet eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums und darüber hinaus. Diese Immobilie vereint das Beste aus städtischem Leben und Erholung in Hamburg.