Lukrative Kapitalanlage: Wohn- und Gewerbeobjekt in Duisburg
Duisburg, Bundesrepublik Deutschland
Більше у Duisburg
Ще 680 у Duisburg →Відвідати
Записатися на перегляд
Слоти для перегляду з сьогодні о 11:00
Коли ви хотіли б відвідати?
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Переваги
Основні характеристики
Опис
Dieses außergewöhnliche Investmentobjekt in Duisburg vereint Wohn- und Gewerbeflächen auf zwei separaten, aber wirtschaftlich verbundenen Grundstücken. Mit insgesamt **sechs vermieteten Wohneinheiten** und einer attraktiven Gewerbeeinheit, bestehend aus Werkstatt und Büro, bietet diese Immobilie eine **stabile Nettokaltmiete von 8 € pro Quadratmeter** und erhebliches Entwicklungspotenzial.
**Innenbereich** Das Mehrfamilienhaus beherbergt sechs Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 307 m², aufgeteilt in 13 Zimmer, darunter zehn Schlafzimmer und sechs Badezimmer. Die Wohnungen sind vollständig vermietet und garantieren somit sofortige und planbare Erträge. Die Gewerbeeinheit auf dem Grundstück Tiergartenstraße 17 ist ebenfalls vermietet und eignet sich hervorragend für Handwerks- oder Dienstleistungsbetriebe. Zusätzlich stehen im 1. und 2. Obergeschoss des Gewerbegebäudes mehrere Lagerflächen zur Verfügung, die derzeit nicht vermietet sind und zusätzliches Potenzial zur Steigerung der Mieteinnahmen bieten.
**Ausstattung** * Mehrfamilienhaus mit sechs Wohneinheiten * Gewerbeeinheit (Werkstatt/Büro) mit separatem Eingang * Zusätzliche, nicht vermietete Lagerflächen im Obergeschoss * Gesamtwohnfläche: ca. 307 m² * Vermietbare Gewerbefläche: ca. 884,55 m² * Grundstücksfläche: 1.380,40 m² * 10 Schlafzimmer, 6 Badezimmer * 4 Etagen * Ausgezeichnete Verkehrsanbindung
**Lage** Die Immobilie befindet sich in einer begehrten Lage in Duisburg, nahe dem Hauptbahnhof und der Autobahn, was eine hervorragende Erreichbarkeit gewährleistet. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und medizinische Einrichtungen sind bequem erreichbar. Der Flughafen Düsseldorf ist nur ca. 25 km entfernt. Die zentrale Lage mit optimaler Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und das überregionale Straßennetz macht dieses Objekt zu einer attraktiven Kapitalanlage in einem dynamischen Umfeld.
Характеристики
Усі деталі
Будівля
Зручності
Розташування
Розташування
Що поруч
Оцінка
Seeki Score
Якість розташування
95/100Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Якість оголошення
AЗаповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 2 місяці тому · 7 переглядів
Оновлено 10 травня 2026 р.
Витрати
Фінансування
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ціна і ринок
Порівняти
Також розміщено на
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Готові подивитися?
Оберіть зручний час — агент підтвердить слот.
Слоти для перегляду з сьогодні о 11:00