Skip to main content
Attraktives Wohn- und Geschäftshaus in bester Bayreuther Innenstadtlage - Вигляд нерухомості 1 з 2
ПродажБудинок

Attraktives Wohn- und Geschäftshaus in bester Bayreuther Innenstadtlage

Bayreuth, Bundesrepublik Deutschland

745 000 EUR
2 388 EUR/м²
3
кімнати
312
Добрий
Стан
Газове
Опалення
201 m²
Площа ділянки

Більше у Bayreuth

Ще 219 у Bayreuth

Відвідати

Записатися на перегляд

Коли ви хотіли б відвідати?

Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.

Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.

Огляд

Переваги

Основні характеристики

Планування:3+kk
Кімнати:3
Рік побудови:1881
Стан:Добрий

Опис

Dieses vielseitige Wohn- und Geschäftshaus in **zentraler Innenstadtlage von Bayreuth** stellt eine ausgezeichnete Kapitalanlage dar. Die Immobilie ist **vollständig vermietet** und generiert somit ab dem ersten Tag stabile Mieteinnahmen.

**Innenbereich** Das Gebäude verfügt über eine Gewerbefläche von ca. **95 m² im Erdgeschoss**, ideal für Einzelhandel, Dienstleistungen oder Gastronomie. Im **ersten Obergeschoss** befindet sich eine flexible Bürofläche von ca. **126 m²**. Abgerundet wird das Angebot durch eine attraktive **3-Zimmer-Wohnung** mit ca. **91 m² Wohnfläche im Dachgeschoss**.

**Ausstattung und Merkmale** * Vielseitige Nutzungsmischung aus Gewerbe und Wohnen * Zentrale Lage mit hervorragender Infrastruktur * Hohe Attraktivität für Mieter durch Lage und Angebot * Langfristige Vermietbarkeit gesichert

**Lage** Die Immobilie befindet sich in einer **belebten Innenstadtlage von Bayreuth** mit exzellenter Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und öffentliche Verkehrsmittel. Die gute Erreichbarkeit über das überregionale Straßennetz macht den Standort zudem für Kunden und Mitarbeiter attraktiv.

Характеристики

Усі деталі

Будівля

Опалення:Газове
Площа ділянки:201 m²

Розташування

Місто:Bayreuth
Регіон:Bayern
Країна:Bundesrepublik Deutschland

Розташування

Що поруч

Поблизу нічого не знайдено

Оцінка

Seeki Score

Якість розташування

91/100
🚇
Транспорт

Близькість метро, трамвая та автобуса

86
🏪
Інфраструктура

Магазини, аптеки та послуги

82
👨‍👩‍👧
Сім'я

Школи, парки та майданчики

87
🚶
Пішохідна доступність

Зручність вулиць для пішоходів

100
🎭
Культура

Музеї, театри та культурні заклади

95
🔇
Рівень шуму

Рівень навколишнього шуму (EEA)

100
🌊
Ризик повені

Класифікація зони затоплення

100
📈
Економічний стан

Регіональний ВВП та зайнятість

100
🌬️
Якість повітря

Рівень забруднення повітря (дані EEA)

N/A
🌳
Зелені зони

Парки та зелені зони поблизу

N/A

Якість оголошення

B
Повнота

Заповненість ключових полів оголошення

56
Опис

Довжина та деталізація тексту оголошення

100
Фото

Кількість фотографій нерухомості

35
Актуальність

Як давно оновлювалося оголошення

100

Опубліковано 2 тижні тому

Оновлено 15 червня 2026 р.

Витрати

Фінансування

3 020 EUR/міс
Орієнт. іпотека · 20% внесок · 30 р. · 4.5%

Цифри влаштовують? Подивіться особисто.

Ринок

Ціна і ринок

Завантаження фінансових даних...

Готові подивитися?

Оберіть зручний час — агент підтвердить слот.