Attraktives Anlageobjekt in Bestlage von Bad Doberan

Dieses vielseitige Anlageobjekt befindet sich in **zentraler und wirtschaftlich pulsierender Lage** von Bad Doberan, einer Stadt, die durch ihre Kurklinik, das historische Münster und die berühmte Schmalspurbahn "Molli" überregional bekannt ist. Die Immobilie, erbaut im Jahr **1920** und 1997 umfassend umgebaut und modernisiert, bietet eine attraktive Mischung aus **zwei Gewerbe- und fünf Wohneinheiten** auf einer Gesamtfläche von **902,26 m²**.

Die Liegenschaft präsentiert sich in einem **sehr gepflegten Zustand** ohne nennenswerten Instandhaltungsstau. Der Hauptmieter, NKD, ist seit 2012 im Objekt und plant für 2026 eine Neugestaltung seiner Verkaufsflächen. Alle Einheiten sind an langfristige Mieter vermietet, was eine **stabile und verlässliche Rendite** gewährleistet. Die Nähe zur Hansestadt Rostock und die generell positive Immobilienmarktentwicklung der Region unterstreichen das exzellente Ertragspotenzial dieser charmanten Investitionsmöglichkeit.

**Besonderheiten:** * 2 Gewerbeeinheiten * 5 Wohneinheiten * Gesamtfläche: 902,26 m² * Vermietbare Fläche: 902,26 m² * Ursprungsbaujahr: 1920, Umbau 1997, weiterer Ausbau 2015 * Sehr gepflegter Zustand * Langfristig vermietet

Die Immobilie profitiert von ihrer Lage in der Mollistraße, dem wirtschaftlichen und touristischen Zentrum Bad Doberans. Die gute Infrastruktur und die Anbindung an die Hansestadt Rostock machen diesen Standort besonders attraktiv. Ein Investment mit ausgezeichneten Ertragsaussichten in einer gefragten Urlaubs- und Kurregion.