Vielseitiges Wohn- & Geschäftshaus am Mainufer in Offenbach

Dieses **beeindruckende Wohn- und Geschäftshaus** im modernen Villenstil befindet sich in einer **begehrten Lage von Offenbach**, direkt am malerischen Mainufer. Die stilvolle Villa vereint auf ideale Weise Wohnen und Gewerbe und bietet **vielseitige Nutzungsmöglichkeiten** für Selbstnutzer und Investoren. Das Erdgeschoss beherbergt eine hochwertige Gastronomiefläche, die auch als Büro, Praxis oder Atelier genutzt werden kann. Alternativ besteht die Möglichkeit, das Objekt in **bis zu 6 Wohneinheiten** umzubauen und diese zu vermieten oder einzeln zu verkaufen.

Die Immobilie verfügt über eine **große, hochwertige Maisonette-Wohnung** zur Eigennutzung sowie eine kleinere, aktuell vermietete Wohnung im Obergeschoss. Der neue Eigentümer kann entscheiden, ob die kleine Wohnung nach 3 Monaten frei übergeben wird oder der Mieter verbleibt und Mieteinnahmen generiert. Das Grundstück bietet zusätzliche Nutzflächen für Lagerzwecke und verfügt über **3 Pkw-Stellplätze**.

**Highlights:** * Wohn- und Geschäftshaus in moderner Villenarchitektur * Attraktive Lage direkt am Mainufer in Offenbach * Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Gastronomie, Büro, Praxis, Wohnungen * Potenzial für Umbau in bis zu 6 Wohneinheiten * Große Maisonette-Wohnung zur Eigennutzung * Zusätzliche Nutzflächen und 3 Pkw-Stellplätze

**Lage:** Das Objekt liegt in einem beliebten Offenbacher Stadtteil, gegenüber dem Mainufer. Die zentrale Lage bietet eine hohe Lebensqualität mit urbanem Flair und naturnaher Erholung. Die Immobilie profitiert von der Nähe zu wichtigen Unternehmen wie der SAMSON AG und dem entstehenden Innovationscampus. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist exzellent, mit schneller Erreichbarkeit von Hanau, Offenbach-City und Frankfurt am Main. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar.