Renditestarkes Wohn- & Geschäftshaus in Top-Innenstadtlage
Mühlhausen/Thüringen, Bundesrepublik Deutschland
Більше у Mühlhausen/Thüringen
Ще 102 у Mühlhausen/Thüringen →Відвідати
Записатися на перегляд
Слоти для перегляду з сьогодні о 17:00
Коли ви хотіли б відвідати?
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Переваги
Основні характеристики
Опис
Dieses historische Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr **1850** befindet sich in einer **zentralen Innenstadtlage** von Mühlhausen und bietet eine attraktive Kapitalanlage mit sofortigem Cashflow. Das Objekt ist vollständig vermietet und besteht aus **vier Wohneinheiten** und einer **Gewerbeeinheit** im Erdgeschoss, was dem neuen Eigentümer planbare Mieteinnahmen ohne Anlaufverlust sichert.
**Innen:** Die Immobilie besticht durch ihre historische Bausubstanz, die mit nachhaltigem Ertragspotenzial verbunden ist. Die Wohnungsmieten liegen derzeit mit Ausnahme von zwei Einheiten bei ca. 4 EUR/m², was ein **deutliches Entwicklungspotenzial** im Vergleich zum lokalen Marktniveau birgt. Dies macht das Objekt zu einer idealen Wahl für Investoren, die eine Bestandsimmobilie mit Wertsteigerungspotenzial suchen.
**Ausstattung:** * Vollständig vermietet * Vier Wohneinheiten * Eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss * Historische Bausubstanz * Deutliches Mietsteigerungspotenzial * Zentrale Innenstadtlage
**Lage:** Mühlhausen, Kreisstadt des Unstrut-Hainich-Kreises mit rund 37.000 Einwohnern, bietet eine lebendige Infrastruktur. Das Gebäude liegt **zentral in der Innenstadt**, sodass alle wichtigen Einrichtungen wie der Bus- und Hauptbahnhof, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und städtische Einrichtungen der Altstadt bequem fußläufig erreichbar sind.
**Energie:** Verbrauchsausweis vom 09.08.2023, **Effizienzklasse G**, **218,38 kWh/(m²*a)**, Energieträger Gas. Das Baujahr der technischen Anlage ist 1996.
Характеристики
Усі деталі
Будівля
Розташування
Розташування
Що поруч
Оцінка
Seeki Score
Якість розташування
39/100Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Якість оголошення
C+Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 2 місяці тому
Оновлено 22 квітня 2026 р.
Витрати
Фінансування
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ціна і ринок
Порівняти
Також розміщено на
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Готові подивитися?
Оберіть зручний час — агент підтвердить слот.
Слоти для перегляду з сьогодні о 17:00