Gerard Doulaan 55

Gelegen in de gewilde villawijk "het Rembrandtkwartier" 30-tiger jaren uitgebouwde hoekvilla welke onder meer is voorzien van een grote schuur, een zonnige achtertuin op het westen, royale kamer en-suite, fraaie open keuken, 5 slaapkamers en 2 luxe badkamers.

Het Rembrandtkwartier: Deze groene, ruim opgezette, kinderrijke en kindvriendelijke villawijk dankt zijn populariteit aan de uitstekende centrale ligging. Op steenworp afstand zijn winkels, scholen, filmhuis, kinderdagverblijven en sportvelden en -accommodaties. Ook zijn het dorpscentrum, horeca, station Naarden-Bussum, uitvalswegen naar Amsterdam, Utrecht, Amersfoort en Hilversum en diverse natuurgebieden dichtbij.

Enkele maten: Woonoppervlakte: ca. 192 m2 Overige inpandige ruimte (kelder/videkamer): ca. 24m2 Gebouw gebonden buitenruimte (2x balkon): ca. 7m2 Externe bergruimte (berging): ca. 15m2 Perceel: 341m2

Indeling: Entree, vestibule, hal, zwevend toilet met fontein, royale L-vormige kamer en-suite met erker aan de voorzijde en openslaande deuren aan de achterzijde naar de zonnige achtertuin. Luxe open keuken welke onder meer is voorzien van vloerverwarming en het navolgende inbouwapparatuur: 6-pits gaskookplaat, oven, Quooker, dubbele koelkast (RVS) vriezer, oven, stoomoven, warmhoud lade en afzuigkap.

Eerste verdieping: Eerste goed formaat slaapkamer met vaste kast en balkon, 2e slaapkamer met wastafel en dubbele vaste kast, 3e kamer zijnde de masterbedroom welke is voorzien van een loggia aan de voorzijde, luxe badkamer met inloopdouche met stortdouche, zwevend toilet, dubbele wastafel en vloerverwarming.

Tweede verdieping: Royale open zolder met 2 kasten waarvan 1 met de CV ketel (Nefit 2023). Vanuit de open zolder is de vliering bereikbaar middels een vaste trap welke is voorzien van 2 velux ramen, eerste kamer met fraai stalen kozijn (thans in gebruik als kantoorruimte), 2e slaapkamer, luxe badkamer met ligbad, zwevend toilet, wastafel, inloopdouche, vloerverwarming, designradiator en mechanische ventilatie.

De tuin: de villa is gelegen op een kavel van 341m2 eigen grond met aan de voorzijde parkeerplaatsen op eigen terrein en genoeg ruimte voor een trampoline voor de kids. De achtertuin is gelegen op het westen waardoor u heerlijk kunt genieten van de middag en avondzon. Tevens is hier een grote vrijstaande schuur aanwezig welke is voorzien van elektra.

Bijzonderheden: * ligging nabij scholen, kinderdagverblijven, sportfaciliteiten, station Naarden-Bussum en uitvalswegen * woning voorzien van dubbel glas, geïsoleerde spouw en geïsoleerde begane grond vloer * woning voorzien van 14 zonnepanelen * parkeergelegenheid op eigen terrein * grote vrijstaande stenen schuur gelegen in de achtertuin * achtertuin gelegen op het westen * oplevering in overleg * voorbehoud gunning eigenaar

Kortom; bent u op zoek naar een royaal gezinshuis welke op toplocatie is gelegen? Dan maken wij graag een afspraak met u om deze woning met u te bezichtigen!